Direct naar de inhoud
Logo van NEBO Makelaars

Daniël Ruynemanlaan 6

9744DL Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.851

Fotogalerij

Daniël Ruynemanlaan 6 Groningen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en eigentijds vormgegeven 2/1 kap woning met garage, ruime oprit voor meerdere auto’s en een fantastische diepe tuin. Wanneer je op zoek bent naar een super fijn woonhuis, met een verrassende indeling, waar je heerlijk kunt wonen en ontspannen, en ook thuis kunt werken, dan moet je echt deze woning gezien hebben. De voorzieningen zoals de keuken en badkamer zijn modern en keurig afgewerkt, de vloeren en wanden zijn netjes en recent is het huis geschilderd. Bijzonder aan het huis is dat er maar liefst 4 slaapkamers zijn, waarvan 1 werkkamer op de begane grond, waardoor het huis ook uitstekend geschikt is voor een gezin. De garage is eigenlijk meer geschikt als een zeer ruime berging, of als heerlijke klusruimte. Deze keurig afgewerkte- en comfortabele ruimte (met openslaande deuren) is dan ook tevens zeer geschikt als werkruimte of bijvoorbeeld fitnessruimte. Ook de ligging is uniek! De “Daniël Ruynemanlaan” is een rustige brede straat met mooie groenstroken. Deze straat is gelegen in de gewilde en rustige woonwijk Ruskenveen. Een relatief jonge woonwijk met veel groen, een leuke zwemplas met strandje en de uitvalswegen A7 en A28 zijn vanaf hier makkelijk bereikbaar. Met een mooie situering tussen het Stadspark en Hoogkerk en ook natuurgebied “De Onlanden” om de hoek is het er prachtig wonen. Met de fiets ben je zo in het Stadspark of het centrum van de stad. Indeling; Begane grond: Entree, meterkast en een fraaie toiletruimte met keurig sanitair, er is een praktische werkkamer op de begane grond en een doorloop naar de garage ofwel de multifunctionele ruimte. Doordat het een 2/1 kap woning is zijn er ook fraaie raampartijen aan de zijkant van de woning, waardoor je niet alleen geniet van uitzicht op de tuin, maar ook naar de zijkant. Er is veel ruimte voor een grote eettafel en een royale zithoek. De fraaie lamelparketvloer geeft een warme, maar ook moderne en strakke uitstraling. Ook de keuken is speels opgezet. Er is een fraai kookeiland, waarin ook veel kast- en laderuimte aanwezig is. De inbouwapparatuur is van goede kwaliteit en er is onder meer een groot formaat inbouwkoelkast, magnetron, oven, inductiekookplaat en afzuigkap en natuurlijk een vaatwasser. Via de tuindeur kom je in een echt heerlijk diepe tuin met uitstekende bezonning en leuke hoekjes om privé te kunnen zitten. Verdieping: Overloop met een lange gang, van waaruit alle vertrekken zijn te bereiken. Er zijn op deze woonlaag drie slaapkamers. Een grote master bedroom met fraaie lichtinval en een tweede en derde slaapkamer met een buitendeur naar de loggia/balkon. De badkamer is modern en voorzien van fraai sanitair. Er is een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met brede laden en een design-radiator. Wat je meteen opvalt: Heerlijke woonplek op een ruim perceel eigen grond Er is een heerlijke, diepe tuin Brede en lange oprit, voor 2 auto’s (voorzien van laadpaal) Mooie keuken en badkamer Zeer verzorgd onderhouden woning Op zoek naar een super leuk huis, waar je deze zomer nog kunt genieten van de tuin? Kom dan gauw kijken.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
305 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2017)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9744

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.