Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarWij

Diamantlaan 165

9743BD Groningen • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Riant Makelaars Groningen

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.173

Fotogalerij

Diamantlaan 165 Groningen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een strak afgewerkte gezinswoning waar je zó in kunt? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning (maar liefst 115 m², 3 woonlagen, 4 slaapkamers én twee badkamers) aan de Diamantlaan in Vinkhuizen precies wat je zoekt. Met een energielabel A, een zonnige tuin én een heerlijk rustige ligging aan een autoluw groenstrookje is dit er eentje die je niet wilt missen. Vinkhuizen is een groene en kindvriendelijke wijk waar starters en jonge gezinnen zich snel thuis voelen. Op loopafstand vind je het winkelcentrum met supermarkten en handige winkels, én meerdere basisscholen, kinderopvang en speelplekken. Ook om te wandelen ligt het Roege Bos en Westpark op loopafstand. De Ringweg ligt op enkele minuten afstand en sportvelden, fitness en andere voorzieningen liggen eveneens om de hoek. Het centrum van Groningen bereik je in slechts 15 minuten met de fiets. Zo combineer je hier de rust van de wijk met de levendigheid van de stad vlakbij. Indeling: binnenkomen doe je in de lichte entree. Vanuit hier stap je de doorzonwoonkamer binnen: een heerlijke leefruimte met plek voor zowel een royale eettafel als een gezellige zithoek. Aan de achterzijde openen dubbele deuren naar de tuin — ideaal voor lange zomerdagen met de deuren open. De keuken, bereikbaar via de hal, is strak afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Denk aan hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Achter de keuken ligt de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Verder vind je op de begane grond een modern toilet en een handige trapkast. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom met badkamer en-suite is echt een eyecatcher: samen zo’n 17 m², met een prachtige vrijstaande badkuip en een stijlvol wastafelmeubel. Hier wil je elke dag wakker worden of na een bad je bed induiken. De andere twee slaapkamers (ca. 10 m² en 7 m²) zijn perfect voor kinderen, thuiswerk of logees. De tweede badkamer is eveneens modern en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping : de tweede verdieping biedt een overloop en een fijne, vierde slaapkamer van 10 m². Maar de echte verrassing zit ’m in de bergruimte: aan beide zijden van de verdieping vind je enorme knieschotten, waardoor je hier bijna 50 m² vloeroppervlak hebt. Superhandig voor voorraad, winterkleding, koffers of gewoon alles wat je uit het zicht wilt bewaren. Buiten: de achtertuin ligt op het zonnige zuiden, dus hier geniet je de hele dag door van zon. De tuin is groen, sfeervol en voorzien van diverse fruitbomen en -planten. Achterin vind je een gezellige overkapping én een praktisch schuurtje. Dankzij de achterom is de woning ook ideaal voor fietsers. Aan de voorzijde is een voortuintje in eigendom van de gemeente maar deze kan zelf worde ingericht en gebruikt. -2 moderne badkamers -Instapklaar & strak afgewerkt -Energielabel A -Rustige ligging aan groenstrook -Zonnige tuin op het zuiden Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9743

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.