Direct naar de inhoud
Logo van RJ Makelaardij

Duindoornstraat 33

9741NM Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 2.449

Fotogalerij

Duindoornstraat 33 Groningen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers, twee balkons en maar liefst circa 118 m² woonoppervlakte! Sommige appartementen zijn groter dan je verwacht. Duindoornstraat 33 is daar het perfecte voorbeeld van. Achter de gevel van dit verzorgde appartementencomplex schuilt een bijzonder ruim en modern afgewerkt appartement verdeeld over twee woonlagen met een woonoppervlakte van circa 118 m². Een formaat dat je eerder verwacht bij een eengezinswoning dan bij een appartement. De woning is in 2019 grootschalig gerenoveerd waarbij vrijwel alles is aangepakt. Hierdoor beschikt het appartement vandaag de dag over een moderne afwerking, eigentijdse voorzieningen en een hoog wooncomfort. De combinatie van een ruime woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer, drie slaapkamers, een praktische bijkeuken, twee balkons en veel bergruimte maakt dit een woning die direct klaar is voor de volgende bewoners. Wonen aan de rand van Selwerd De ligging van het appartement is uitstekend. Duindoornstraat 33 bevindt zich aan de rand van de populaire wijk Selwerd, waardoor je profiteert van een rustige woonomgeving met veel groen en tegelijkertijd alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkelcentrum Paddepoel ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Ook de Zernike Campus is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor medewerkers, studenten en iedereen die in het noordelijke deel van Groningen werkzaam is. Binnen ongeveer tien minuten fietsen sta je bovendien midden in de bruisende binnenstad van Groningen met haar gezellige terrassen, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en via de nabijgelegen ringweg zijn de uitvalswegen richting Assen, Drachten, Leeuwarden en de rest van Nederland snel bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte, groen en een uitstekende bereikbaarheid maakt deze locatie bijzonder geliefd. INDELING Derde verdieping: via de verzorgde portiek met intercom bereik je het appartement op de derde verdieping. De ruime entree vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot vrijwel alle vertrekken op deze woonlaag. De woonkamer is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van het appartement. Met een oppervlakte van circa 35 m² biedt deze ruimte meer dan voldoende plaats voor een heerlijke ruime zithoek. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een aangename en lichte leefruimte. Voor extra comfort op zonnige dagen is de ruimte bovendien voorzien van een zonnescherm, waarmee de lichtinval en temperatuur eenvoudig kunnen worden gereguleerd. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken beschikt over veel werkbladruimte, praktische opbergmogelijkheden en diverse inbouwapparatuur. De open opstelling zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en maakt het een ideale plek voor gezellige diners en lange avonden met familie en vrienden. Verder bevinden zich op deze verdieping twee comfortabele slaapkamers van circa 10 m² en 11 m². Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het ruime balkon aan de voorzijde. Beide kamers zijn uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De luxe badkamer is tijdens de renovatie in 2019 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen wand en praktische nisjes in de wand, dubbele wastafel met modern meubel, designradiator en stijlvolle betegeling. Vanuit de badkamer is het tweede balkon bereikbaar. Tussen de hal en badkamer bevindt zich een praktische bijkeuken/wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is tevens ruimte aanwezig voor extra opslag. Een bijzonder prettige toevoeging die zorgt voor extra comfort en functionaliteit in het dagelijks gebruik. Vierde verdieping: via de vaste trap in de woonkamer bereik je de bovenverdieping. Hier bevindt zich de verrassend ruime derde slaapkamer van circa 25 m². Dankzij de royale afmetingen is dit een ideale master bedroom met meer dan voldoende ruimte voor een groot bed, kledingkasten en eventueel een werk- of zithoek. De ruime overloop biedt extra gebruiksmogelijkheden en daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Ook de cv-opstelling bevindt zich op deze verdieping. INFO: - Woonoppervlakte circa 118 m²; - Grootschalig gerenoveerd in 2019; - Volledig instapklaar; - Drie ruime slaapkamers; - Twee balkons; - Veel bergruimte op de bovenverdieping; - Actieve Vereniging van Eigenaren; - VvE bijdrage van €134,26 per maand; - Eigen berging op de begane grond; - Gelegen aan de rand van de wijk Selwerd; - Binnen enkele fietsminuten van de binnenstad van Groningen. Ben je op zoek naar een appartement dat voelt als een woning? Dan is Duindoornstraat 33 absoluut een bezichtiging waard. Instapklaar, verrassend groot en klaar voor de toekomst. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
401 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9741

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.