Direct naar de inhoud
Logo van PAGO adviesgroep

E. Thomassen à Thuessinklaan 28 a

9713JV Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 249.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 255.830

Koopprijs /m²: € 4.016

Fotogalerij

E. Thomassen à Thuessinklaan 28 a Groningen
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol jaren ’30-appartement met stadscomfort en authentieke charme Aan deze straat in de geliefde Gorechtbuurt bevindt zich dit sfeervolle jaren ’30-appartement waar authentieke details en comfortabel stads-wonen samenkomen. De woning combineert licht, ruimte en karakter met een uitstekende ligging op korte afstand van het centrum van Groningen en het UMCG. Een ideale woning voor wie stijlvol wil wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Locatie De Thomassen à Thuessinklaan ligt in de karakteristieke Gorechtbuurt: een wijk die bekend staat om haar jaren ’30-architectuur, haar levendige sfeer en de centrale ligging. Deze buurt vormt een perfecte balans tussen stadsdynamiek en woonrust. Wat deze locatie bijzonder maakt: * Slechts enkele minuten fietsen naar de binnenstad van Groningen * Directe nabijheid van het Universitair Medisch Centrum Groningen * Dagelijkse voorzieningen verkrijgbaar rondom het Wielewaalplein en het centrum * Veel groen en recreatiemogelijkheden bij de Gorechtvijvers * Snelle verbinding met het geliefde Noorderplantsoen * Sport, natuur en ontspanning bij Kardinge De wijk wordt gewaardeerd om haar sociale karakter, authentieke straatbeeld en uitstekende bereikbaarheid. Hier woon je centraal, maar met een duidelijke buurtidentiteit. Architectuur & sfeer De woning ademt de charme van de jaren ’30 met hoge plafonds, suitedeuren en een karaktervolle erker. Deze elementen zorgen voor een warme en stijlvolle woonbeleving. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenstromen en creëren een open, uitnodigende sfeer. Het uitzicht over de straat versterkt het gevoel van stedelijk wonen met levendigheid en comfort. Indeling Via de entree op de begane grond bereik je de woning op de eerste verdieping. Woonkamer De royale woonkamer met authentieke suitedeuren vormt het hart van het appartement. De erker aan de voorzijde zorgt voor een lichte en elegante leefruimte, ideaal voor ontspannen avonden of het ontvangen van gasten. Balkon Aan de achterzijde bevindt zich een balkon met uitzicht op de tuin: een rustige plek om te genieten van een heerlijk drankje in de buitenlucht. Keuken De keuken is praktisch ingericht en voorzien van: * inductiekookplaat * elektrische oven * afzuigkap * koelkast Toilet * De toiletruimte is vernieuwd en voorzien van een modern wandcloset Badkamer • De badkamer is vernieuwd en voorzien van een douche en een vaste wastafel Wooncomfort Dit appartement biedt een aantrekkelijke combinatie van karakter, functionaliteit en locatie. Dankzij de praktische indeling en het prettige lichtinvalniveau voelt de woning ruim en comfortabel aan. Perfect voor starters, young professionals of stellen die nabij het centrum willen wonen zonder in te leveren op sfeer. Bijzonderheden * Sfeervol jaren ’30-appartement * Keuken, badkamer, toilet en meterkast vernieuwd in 2023 * Voor- en achtergevel geisoleerd in 2023 met pir-isolatieplaten en nieuwe voorzetwanden * Plafonds vernieuwd in 2023 * Gelegen op een centrale en geliefde locatie * Nabij centrum, UMCG en groenvoorzieningen * Woonoppervlakte 62 m² * Balkon aan de achterzijde * Energielabel is opgesteld vóór plaatsing dubbele beglazing, muurisolatie en HR-combiketel * Ouderdoms-, niet zelfbewonings- en asbestclausule van toepassing Samengevat Een karaktervolle bovenwoning op een uitstekende locatie waar stadsleven, sfeer en comfort samenkomen. Een woning die niet alleen een plek is om te wonen, maar om thuis te komen. Bel onze makelaar Gerke Oostra (06-22414485) voor een bezichtiging om deze sfeervolle woning te beleven.

Hypotheek berekenen

€ 249.000

Kosten koper (geschat): € 6.830

2% overdrachtsbelasting (€ 4.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 255.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
237 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
HR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9713

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.