Direct naar de inhoud
Logo van PAGO adviesgroep

Eckhartstraat 85

9746BN Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.112

Fotogalerij

Eckhartstraat 85 Groningen
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eckhartstraat 85 Groningen Exclusieve, onder architectuur gebouwde twee-onder-een-kapwoning aan het water met royaal terras, zonnige tuin en levensloopbestendige potentie Aan een rustig en sfeervol plein in de geliefde wijk Gravenburg bevindt zich deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning met een uitzonderlijk aangename ligging aan het water. Vrij uitzicht, een fraai aangelegde zonnige tuin en een royaal terras direct aan het water geven deze woning een onderscheidende en luxe uitstraling. De kracht van deze woning zit in het samenspel van rust, ruimte en verfijning. De woonkamer heeft een speelse vorm waardoor er veel ramen zijn met veel lichtinval. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een nieuw inductiefornuis met twee ovens en een nieuwe design afzuigkap. Voor het fornuis is de meterkast opgewaardeerd naar 3x25A met krachtstroom. Het terras aan het water vormt het hart van het buitenleven: een plek waar u in alle privacy geniet van de zon, het uitzicht en lange avonden in een serene setting. De tuin op het zuidwesten versterkt dat gevoel van licht en ruimte en maakt het geheel bijzonder compleet. Ook de indeling biedt volop allure en flexibiliteit. Met vier slaapkamers en de mogelijkheid tot zelfs zes is er ruimte in overvloed. De inpandige garage met keukenblok biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor werk aan huis, hobby’s of transformatie naar een extra slaapkamer op de begane grond. Daarmee is deze woning bij uitstek geschikt voor wie waarde hecht aan comfort nu én toekomstgericht wil wonen met levensloopbestendige mogelijkheden. Indeling: Begane grond: Gang met WC, toegang tot garage, kast onder de trap, Woonkamer met openslaande deuren naar terras, keuken met inbouwapparatuur. Garage met keukenblok en automatische garagedeur. Naast het huis is een ruime schuur aanwezig met aan beide zijde openslaande deuren. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers waarvan één kamer op te splitsen is in twee kamers. Op deze verdieping bevindt zich ook de ruime badkamer waar gemakkelijk een bad in past. Op de tweede verdieping is een grote overloop waar een extra slaap- of werkkamer van te maken is. Daarnaast is er een ruime slaapkamer met dakkapel. Deze verdieping heeft onlangs twee nieuwe dakramen gekregen waardoor hij licht en ruimtelijk is. Duurzaamheid en woonkwaliteit gaan hier hand in hand. Dankzij 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp, nieuwe lage temperatuur radiatoren/convectoren in de woonkamer en een cv-combiketel is de woning energiezuinig en comfortabel in alle seizoenen. Het energielabel A++ onderstreept de hoogwaardige energieprestatie en maakt de woning extra aantrekkelijk voor de toekomst. Bijzonderheden · Onder architectuur gebouwd. · Terras direct aan het water. · Zonnige tuin op het zuidwesten. · Inpandige garage met keukenblok · Mogelijkheid tot extra slaapkamer beneden. · Geschikt voor levensloopbestendig wonen. · 4 slaapkamers, mogelijkheid tot zelfs 6. · 12 zonnepanelen in eigendom. · Hybride warmtepomp en cv-combiketel in eigendom. · Energielabel A++. Ligging Gravenburg is een geliefde, rustige en groene woonwijk met een dorps karakter. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Het centrum van Groningen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Eckhartstraat 85 is een woning met klasse, waar architectuur, duurzaamheid en ligging samenkomen in een bijzonder aantrekkelijk geheel. Een exclusieve woonomgeving voor wie zoekt naar rust, comfort en blijvende kwaliteit. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging met onze makelaar Gerke Oostra (06-22414485) en ervaar zelf de ruimte, rust en luxe die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Perceeloppervlakte
321 m²
Inhoud
636 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
144 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9746

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.