Direct naar de inhoud
Logo van Beks Makelaardij Harkstede

Engelberterweg 112

9723EP Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 764.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.148

2% overdrachtsbelasting (€ 15.298) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 782.048

Koopprijs /m²: € 5.708

Fotogalerij

Engelberterweg 112 Groningen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis met loods en prachtig uitzicht over de landerijen. Op een schitterende locatie, onder de rook van Groningen, staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning met royale loods. De woning combineert comfortabel en toekomstbestendig wonen met volop ruimte voor hobby of werk aan huis. WONING Deze volledig gasloze woning is voorzien van maar liefst 39 zonnepanelen, een warmtepomp met elektrische boiler (Toshiba, 2024) en vloerverwarming door het hele huis. Met een energielabel A+ is de woning klaar voor de toekomst. Het onderhoudsarme karakter, dankzij kunststof kozijnen en goten, zorgt voor extra wooncomfort. De lichte woonkamer met open keuken is volledig afgewerkt met een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. In 2024 is een nieuwe, moderne keuken geplaatst, uitgerust met luxe inbouwapparatuur. De woning is bovendien levensloopbestendig: op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en badkamer. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer met toilet en voldoende bergruimte. Loods / Werkplaats De woning beschikt over een ruime, volledig geïsoleerde loods met een oppervlakte van circa 212 m² en een zolderverdieping. De loods is bereikbaar vanuit de woning en is uitgerust met elektrische overheaddeuren, elektra, compressor/luchtvoorziening, afzuiging en wateraansluiting. Een ideale ruimte voor bijvoorbeeld hobby’s (zoals auto’s), een werkplaats of opslag. Buitenruimte Het geheel ligt vrij en landelijk, met weids uitzicht over de landerijen. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een fraai elektrisch toegangshek en een verzorgde tuin rondom. Indeling Begane grond: Entree; slaapkamer met aangrenzende badkamer (samen ca. 21 m²); toilet; woonkamer met open keuken (ca. 49 m²); bijkeuken met witgoedaansluitingen; kelder; tochtportaal met doorgang naar loods/garage, achter- en zij-entree. Aangrenzende loods/garage: circa 212 m². Eerste verdieping: Overloop; twee slaapkamers van ca. 10 m² en 12 m² (gemeten op 1,5 m hoogte respectievelijk ca. 20 m² en 23 m²); badkamer met toilet, wastafel en douche; berging/technische ruimte; extra berging. Interesse? Deze woning biedt de ideale combinatie van comfortabel wonen, duurzaamheid en ruimte. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Kenmerken * Loods/werkplaats/garage van ca. 212 m² * Volledig gasloos * 39 zonnepanelen * Energielabel A+ * Vloerverwarming * Warmtepomp + elektrische boiler (Toshiba, 2024) * Kunststof kozijnen * Nieuwe keuken (2024) * Vrije ligging met weids uitzicht - Passeren van de leveringsakte zal bij Notariaat Slochteren plaatsvinden.

Hypotheek berekenen

€ 764.900

Kosten koper (geschat): € 17.148

2% overdrachtsbelasting (€ 15.298) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 782.048

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.245

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 764.900 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
1659 m²
Inhoud
1534 m³
Overige inpandige ruimte
258 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
8 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9723

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.