Direct naar de inhoud
Logo van Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Engelberterweg 61 a

9723EK Groningen • Groningen

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 3.772

Fotogalerij

Engelberterweg 61 a Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wakker worden met uitzicht over landerijen en toch binnen no-time in de stad! Aan de Engelberterweg, net buiten de drukte van Groningen, staat deze superfijne helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde garage. Een plek waar je elke dag geniet van ruimte en groen, terwijl je zó weer in de stad bent. Schapen in de wei achter je huis, een kop koffie in de zon en ’s avonds gezellig bij de houtkachel: dit is wonen zoals je het graag wilt. Deze woning is de afgelopen jaren volledig aangepakt en perfect onderhouden. Je kunt hier letterlijk je spullen neerzetten en wonen. Zo zijn onder andere het voegwerk van de voor- en zijgevel vernieuwd (2015), de spouwmuren geïsoleerd (2017), de cv-ketel vervangen (2020), 8 zonnepanelen geplaatst (2021) en is in januari 2025 het complete pannendak vernieuwd. In 2024 zijn bovendien de voor- en zijgevel geïmpregneerd. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand. Je komt binnen in de hal met vernieuwde meterkast en toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Houten vloerdelen, een gezellige erker en een houtkachel (elk jaar onderhouden) maken dit een heerlijke plek om te ontspannen, vrienden te ontvangen of lekker op de bank te ploffen na een lange dag. Aan de achterzijde vind je de royale woonkeuken. Deze keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van alles wat je mag verwachten: een inductiekookplaat met inpandige afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Dankzij de vloerverwarming en de airco (2023, ook om te verwarmen) is het hier het hele jaar door comfortabel. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in – perfect voor lange zomeravonden waar je heerlijk kunt ontspannen in het groen. Vanuit de woonkeuken heb je ook binnendoor toegang tot de garage. De ruime garage biedt volop mogelijkheden: parkeren, een thuisgym, hobbyruimte of werkplek aan huis. Extra fijn is de trap naar de verdieping boven de garage, waar je nog eens verrassend veel bergruimte hebt. De garagedeuren zijn ook vernieuwd. Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast is er een aparte waskamer met een aansluiting voor de wasmachine. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt nog eens volop extra opslagruimte. Aan de voorzijde ligt de oprit; deze is opnieuw aangelegd vanwege de plaatsing van een nieuwe duiker in de sloot. De ligging is echt uniek: je woont hier vrij en landelijk, met uitzicht over de velden, terwijl winkels, scholen, sportclubs en de binnenstad van Groningen snel bereikbaar zijn. Waarom je hier wilt wonen - Instapklaar en uitstekend onderhouden - Energielabel A, zonnepanelen en nieuw dak - Sfeervolle woonkamer met houtkachel - Moderne woonkeuken met openslaande deuren - 3 slaapkamers + aparte waskamer - Veel bergruimte, inclusief garage en zolder - Landelijk wonen met de stad om de hoek Kortom: een woning waar je je direct thuis voelt en waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Kom kijken, ervaar de rust en ontdek hoe fijn wonen aan de rand van Groningen kan zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
43 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9723

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.