Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Ernst Casimirlaan 28

9717AW Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 4.895

Fotogalerij

Ernst Casimirlaan 28 Groningen
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in één van de mooiste straatjes van de geliefde Oranjebuurt? Dan is Ernst Casimirlaan 28 precies zo’n huis waar alles samenkomt: karakter, ruimte, comfort én een hoogwaardige afwerking. Deze sfeervolle midden jaren ’20 woning is met veel aandacht en gevoel voor stijl volledig verbouwd en uitgebouwd op de begane grond, waardoor een instapklare gezinswoning is ontstaan die voldoet aan alle woonwensen van nu. Dit charmante herenhuis ligt in de populaire Oranjebuurt, op steenworp afstand van het Noorderplantsoen en op loopafstand van de binnenstad. Bij binnenkomst valt direct de perfecte balans op tussen authentieke charme en modern wooncomfort. De uitgebouwde leefruimte aan de achterzijde zorgt voor een verrassend ruime en lichte woonkamer, waar grote raampartijen en openslaande deuren een fijne verbinding met buiten creëren. De hoogwaardige afwerking, stijlvolle materialen en doordachte indeling maken dat je hier zonder enige verbouwing kunt intrekken. De moderne keuken vormt het hart van het huis en is ontworpen voor zowel dagelijks gemak als gezellige avonden met familie en vrienden. De woning beschikt daarnaast over meerdere comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer, waardoor het huis zich uitstekend leent voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar ruimte en kwaliteit. Ook buiten is het genieten. De verzorgde tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te eten of te genieten van de zon. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de locatie. De Ernst Casimirlaan staat bekend als één van de meest geliefde straatjes van Groningen: rustig, groen en karaktervol, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het Noorderplantsoen, winkels, horeca, scholen en het bruisende stadscentrum bevinden zich op korte afstand. Indeling begane grond: Entree – hal met vestibule, trapopgang, modern toilet en geeft toegang tot een kelder. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, op de voorzijde is een kenmerkende erker en op de achterzijde is de woonkamer smaakvol uitgebouwd waarbij een lichtstraat zorgt voor een prettige lichtinval. De open keuken is eveneens modern en van alle comfort en gemakken voorzien, aansluiteind is een praktische bijkeuken met witgoed aansluitingen en de achteringang. Verdieping I: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers waarvan de kleinste thans als kastenkamer en kantoor in gebruik is. De sfeervolle balkonplafonds zijn mooi in het zicht gebracht en geven de kamers een echt eigen karakter. De badkamer is zeer recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Verdieping II: Ruime overloop met bergruimte en op deze verdieping zijn ook 2 zeer fijne slaapkamers. Bijzonderheden: -Gelegen in één van de leukste en meest gewilde straatjes van Groningen; -Karakteristieke jaren ’20 woning; -Volledig verbouwd en uitgebouwd; -Hoogwaardige afwerking en instapklaar; -Fijne stadstuin met veel privacy en via een achterom bereikbaar; -Op loopafstand van Noorderplantsoen en binnenstad. Kortom een huis waar sfeer, ruimte en kwaliteit naadloos samenkomen. Dit is zo’n huis dat je direct een thuisgevoel geeft zodra je binnenstapt!

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
134 m²
Inhoud
502 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9717

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.