Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Flamingokade 42

9713BG Groningen • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Slim. Makelaardij

€ 627.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.400

2% overdrachtsbelasting (€ 12.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 641.900

Koopprijs /m²: € 4.240

Fotogalerij

Flamingokade 42 Groningen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Flamingokade 42: een unieke stadswoning waar je elke dag wakker wordt met vrij uitzicht over het Van Starkenborghkanaal. Hier geniet je van de rust van het water én de luxe van een energiezuinige en instapklare woning met verrassend veel ruimte. Met als kers op de taart een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten Aan het prachtige Van Starkenborghkanaal ligt deze stadswoning met een speelse indeling en drie volwaardige woonlagen van elk circa 50 m². De woning combineert comfort, functionaliteit en karakter: geen schuine wanden, veel lichtinval, een zonnige stadstuin en een unieke verbinding tussen wonen en koken dankzij de vide. Gelegen in de geliefde wijk Stadswerfkade (Oosterpark), woon je hier rustig aan het water en toch dichtbij voorzieningen zoals scholen, supermarkten en speeltuintjes. “Het is een genot om boten langs te zien varen. Je woont hier aan de rand van het Oosterpark met rust en uitzicht. De buurt is groen met de veel parken, kindvriendelijk en gezellig. Met als bonus dat je zo het centrum inloopt. We zullen het huis en de buurt ontzettend missen.” Wat deze woning zo prettig maakt, is de indeling: elke verdieping voelt ruim en praktisch aan. De vide zorgt voor een open karakter en versterkt het contact tussen de leefruimtes, waardoor je altijd verbonden blijft met elkaar. INDELING BEGANE GROND De begane grond biedt volop ruimte en licht. De woonkeuken met losstaand kookeiland vormt het hart van het huis, met alle ruimte om te koken en samen te komen. Via de openslaande deuren bereik je de tuin, ideaal voor middag- en avondzon. Daarnaast is er een extra kamer op de begane grond, perfect als speelkamer of thuiskantoor, en een toilet in de hal. Onder de trap zit een grote kast met ruimte voor de wasmachine en andere spullen. EERSTE VERDIEPING De woonkamer op de eerste verdieping is een lichte en aangename plek. Aan de voorzijde zorgt het grote raam voor een prachtig uitzicht over het kanaal. De vide verbindt deze ruimte op met de keuken beneden en geeft een ruimtelijk gevoel. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping biedt ruimte voor drie slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad. Dankzij de rechte wanden is deze verdieping optimaal te benutten. ZONNIGE TUIN De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van een houten berging met elektra. Aan het huis is een pergola gebouwd, zodat je al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. COMFORT De woning is gericht op comfortabel en energiezuinig wonen. Met 11 zonnepanelen en energielabel A profiteer je van lage energielasten. Daarnaast is er vloerverwarming op de eerste en tweede verdieping, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. PLUSPUNTEN - Schilderwerk buitenzijde in 2025 uitgevoerd - Drie volwaardige woonlagen van ca. 50 m² per verdieping - Geen schuine wanden: optimaal gebruik van de ruimte - Woonkeuken met vrijstaand kookeiland en directe toegang tot tuin - Stadstuin op het zuidwesten - Vide tussen keuken en woonkamer - Vrij uitzicht over het Van Starkenborghkanaal - 11 zonnepanelen en energielabel A - Vloerverwarming op eerste en tweede verdieping - Gelegen in rustige, autoluwe en kindvriendelijke buurt Ben je op zoek naar een moderne woning met een speelse indeling, veel ruimte en een unieke ligging aan het water? Dan is dit jouw kans. Kom langs en ervaar het zelf.

Hypotheek berekenen

€ 627.500

Kosten koper (geschat): € 14.400

2% overdrachtsbelasting (€ 12.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 641.900

3,26%

Jaarlijks

%

€ 31.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 627.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
140 m²
Inhoud
530 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026
Verkoopdatum
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9713

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.