Direct naar de inhoud
Logo van MakelaarWij

Floresplein 28 a

9715HK Groningen • Groningen

Onder bod

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.993

Fotogalerij

Floresplein 28 a Groningen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Groots wonen op een fantastische locatie, met prachtig uitzicht over de Floresvijver en alle voorzieningen op loopafstand: deze onlangs gerenoveerde jaren ’30 woning heeft niet alleen volop charme, maar is ook keurig onderhouden. Daarnaast beschikt de woning over een zonnig dakterras en drie ruime slaapkamers en een extra werkkamer. Dankzij de fijne hoekligging geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht en veel lichtinval. De woning bevindt zich in de populaire Korrewegwijk, ten noorden van de binnenstad, met vele voorzieningen op loopafstand. In de zomer geniet je aan het Floresplein van een heerlijke buitenplek direct voor de deur, terwijl ook het Noorderplantsoen zich op korte loopafstand bevindt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn om de hoek. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse horecazaken te vinden en is het centrum van de stad binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Aan de Korreweg bevinden zich meerdere bushaltes met verbindingen van en naar onder andere het Hoofdstation, Station Noord en het Martiniziekenhuis. Ook met de auto is de woning uitstekend bereikbaar; via de Bedumerweg ben je zo op de ringweg. Indeling: Via de voordeur bereik je de trapopgang naar de overloop van de woning. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer van circa 39 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dankzij de bijzondere hoekligging heeft de ruimte een speelse, ronde indeling en zorgen de vele raampartijen voor een prachtige lichtinval en vrij uitzicht, onder andere over de Floresvijver. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de werkkamer van circa 7 m², voorzien van stalen taatsdeuren en een praktische bergkast om de hoek. Daarnaast is boven de trapopgang in de hal nog een extra berging van circa 3 m² aanwezig. De nette keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, een koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, gelegen op het zuidoosten en voorzien van een handige bergkast voor bijvoorbeeld stoelkussens. Op deze verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer van circa 7 m². De badkamer is modern afgewerkt en in 2023 vernieuwd. Deze beschikt over een ruime douche, dubbele wastafel en een designradiator. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. Middels de trap bereik je de bovenverdieping, die in 2023 volledig is gerenoveerd. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers van circa 21 m² en 11 m². Beide kamers hebben veel karakter dankzij de zichtbare houten balken en de hoge plafonds van ruim 3 meter. De master bedroom beschikt bovendien over een royale inloopkasten achter het bed, terwijl de tweede slaapkamer is voorzien van praktische inbouwkasten. De overloop beschikt ook over veel bergruimte met in de kast de aansluitingen voor de wasmachine. Vanaf de overloop is het zonnige dakterras bereikbaar. Door de ligging op het zuidoosten is dit een heerlijke plek om in alle privacy van de zon te genieten tijdens de zomermaanden. Verder beschikt de woning nog over een externe bergruimte van circa 3 m² groot. Bijzonderheden: - Uitzonderlijk groot appartement van 142m2! - Badkamer vernieuwd (2023) - Bovenverdieping nieuw aangelegd in 2023 - Gevels geïsoleerd (2023) - Vanuit de woonkamer uitzicht op Floresvijver - Groot, zonnig dakterras (ca. 11m²) - Hoekligging met prachtig uitzicht - CV-ketel, Remeha, eigendom (2017) - Energielabel B

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9715

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.