Direct naar de inhoud
Logo van Sam Farès Makelaars

Friesestraatweg 24 1

9718NJ Groningen • Groningen

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.564

Fotogalerij

Friesestraatweg 24 1 Groningen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Het accent voor Friesestraatweg 24-1 ligt op de gunstige ligging én het sfeervolle karakter”, aldus Sam Farès Makelaars. Deze ruime benedenwoning met achtertuin zit boordevol karakter en heeft een gunstige ligging ten opzichte van de binnenstad en de bedrijvigheid en reuring aan de westzijde van Groningen. De straat is uitstekend bereikbaar door de nabijheid van de ring en de belangrijkste verkeersaders van de stad. Toch woon je heerlijk rustig in dit deel van de Friesestraatweg, dat grenst aan de sfeervolle Schildersbuurt. Bovendien ligt de woning enigszins van de weg af en wordt deze afgeschermd van de straat door een diepe voortuin met een haag en leibomen. De verzorgde hoekwoning dateert uit de eerste helft van de vorige eeuw en heeft nog veel authentieke elementen uit de bouwperiode. De sfeervolle afwerking benadrukt dat originele karakter en is terug te vinden in iedere ruimte. Daarover gesproken: ruimte is er genoeg dankzij een ruime woonkamer met semi-open keuken en drie slaapkamers. Ook is er een handige bijkeuken die toegang geeft tot de tuin met berging. De tuin ligt op het zuidwesten waardoor je ’s middags en ’s avonds altijd wel een lekker plekje in de zon vindt. Net als de woning is de tuin sfeervol aangelegd met ruimte voor planten en speelse niveauverschillen. De Schildersbuurt is een geliefd deel van de stad. Niet alleen vanwege de goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer, maar ook door de vele voorzieningen die je hier dichtbij vindt. Van supermarkt tot kinderopvang en van sportmogelijkheden tot gezellige horeca: het is allemaal op slechts enkele minuten fietsen of lopen te vinden. Bovendien fiets je net zo makkelijk voor een concert naar het Stadspark, voor een festival naar het Suikerterrein of voor Noorderzon naar het Noorderplantsoen! Wat de verkoper gaat missen: - "Als ik aan de eettafel zit te werken of te tekenen, kan ik door drie ramen naar buiten kijken, ik geniet van het ruime uitzicht. Vooral het vrije zicht op de lucht waar in het najaar de ganzen in V-vorm overvliegen en in het voorjaar de scholeksters de lente inluiden, brengt de natuur dichtbij. Dat besef om midden in de stad te wonen, waar drukte overheerst, en toch zo vrijuit te kunnen kijken, heeft me altijd een rijk gevoel gegeven. Het best van twee werelden." - "Van vroeg in het voorjaar tot laat in de herfst geniet ik aan het eind van de middag van de zon in mijn mooie stadstuintje, geborgen tussen de rode muren op een windstil plekje, met een goed gevuld glas en een fijn boek voel ik mij de koningin te rijk. Maar ook tijdens zwoele zomeravonden is het er goed toeven, gezellig samen eten en er blijven hangen tot de sterren flonkeren." - "Elke dag een rondje met het hondje. Naar het Kostverloren park om daarna door de wijk de Friesestraatweg over te steken richting het Reitdiep om vandaar langs het water met de watertoren in zicht, weer huiswaarts te lopen. Altijd leuk om de roeiers langs te zien zoeven en de aalscholvers hun duik te zien nemen. Een mooie wandeling in elk jaargetijde. Ja, dat ga ik wel missen." Bijzonderheden: Vijf zonnepanelen; Pannendak is in 2025 vernieuwd met de VvE samen met de zinken bovenkant muren en borstwering; De platte daken zijn circa vijf jaar geleden vernieuwd; In 2024 is de woning nagenoeg geheel voorzien van nieuw HR++ glas. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Inhoud
419 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
34 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1949
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026
Verkoopdatum
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9718

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.