Direct naar de inhoud
Logo van Sam Farès Makelaars

Fultsemaheerd 95

9736CT Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 2.550

Fotogalerij

Fultsemaheerd 95 Groningen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Het accent ligt op een verrassend ruime hoekwoning met een fijne tuin, vier grote slaapkamers en een rustige ligging in het groen. Fultsemaheerd 95 is zo’n huis waar ruimte en wooncomfort vanzelfsprekend aanvoelen", aldus Sam Farès Makelaars. Ruimte, rust en groen komen op een heel prettige manier samen aan de Fultsemaheerd 95 in Groningen. Deze eengezinshoekwoning ligt op een mooie, rustige plek in Beijum, met een fijne groene woonomgeving om de hoek en volop praktische pluspunten: vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, parkeren op eigen terrein én een royaal perceel van 276 m². Een huis dat verrassend veel leefruimte biedt, zowel binnen als buiten. Het Beijumerbos vlakbij: ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even de natuur in. Tegelijkertijd zijn voorzieningen zoals winkelcentrum Beijum, diverse scholen, speelplekken en openbaar vervoer goed bereikbaar. Binnenkomend via de entree bereik je de toiletruimte en de ruime, tuingerichte woonkamer. Door de brede opzet en de ligging aan de achterzijde voelt de woonkamer prettig licht en open aan, met mooi zicht op de tuin. De nette open keuken is geplaatst in een praktische U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. Hierdoor is er volop werk- en bergruimte en blijft het contact met de woonkamer behouden. Een bijzonder pluspunt is de aangebouwde ruime stenen berging. Deze ruimte biedt niet alleen veel opslagmogelijkheden, maar heeft ook potentie voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, hobbyruimte of praktijkruimte. Daarnaast is er een ruime zolder-/bergruimte aanwezig, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De tuin is een absolute troef. Deze is mooi aangelegd, groen van karakter en gelegen op het zuiden. Hier geniet je volop van de zon, maar ook van beschutte plekjes en privacy. De groene overkapping zorgt voor een sfeervolle plek om lang buiten te zitten, ook wanneer het weer iets minder meewerkt. De pruimenboom geeft de tuin extra charme en karakter. Verder is er een achterom aanwezig en parkeer je comfortabel op eigen terrein, onder een overdekte parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. Eén slaapkamer beschikt over een balkon, de andere is voorzien van een schuifkastenwand en wastafel. De nette badkamer is compleet ingericht met een tweede toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en een inloopdouche. De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers, waardoor de woning in totaal vier volwaardige slaapkamers heeft. Daarnaast is er een overloop en een cv-hok. Deze verdieping maakt het huis heel geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of bewoners die graag extra kamers willen voor logees, hobby’s of opslag. Bijzonderheden: Eengezinshoekwoning op een rustige, groene locatie in Beijum; Vier ruime slaapkamers; Tuingerichte woonkamer met nette open keuken in U-opstelling; Aangebouwde ruime stenen berging met mogelijkheden voor kantoor aan huis; Mooie groene tuin op het zuiden met overkapping, pruimenboom en achterom; Parkeren op eigen terrein onder een overdekte parkeerplaats; Ruim perceel van 276 m²; Energielabel B; Cv-combiketel uit 2021; Vloerisolatie op de begane grond; 7 zonnepanelen; Nij Begun € 40.000,-; Nabij Beijumerbos, winkelcentrum, scholen en overige voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
571 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
103 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9736

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.