Direct naar de inhoud
Logo van RJ Makelaardij

Gerbrand Bakkerstraat 7

9713HA Groningen • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Makelaardij Prins van Wijngaarden BV
Award: Beste Makelaar in Paterswolde

Fotogalerij

Gerbrand Bakkerstraat 7 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in stijl en comfort aan de Gerbrand Bakkerstraat 7 in Groningen Welkom aan de geliefde Gerbrand Bakkerstraat, waar karakter en comfort hand in hand gaan! Deze prachtige tussenwoning in jaren ’30-stijl biedt het beste van twee werelden: de charme van vroeger én het wooncomfort van nu. De woning is in 2003 volledig gerenoveerd, waarbij zowel de technische installaties als het interieur onder handen zijn genomen. Hierdoor geniet je van een moderne, energiezuinige woning in een sfeervol, authentiek jasje. De Gerbrand Bakkerstraat ligt in de populaire en groene Oosterparkwijk, op korte afstand van het stadscentrum van Groningen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en het UMCG (Universitair Medisch Centrum Groningen). De ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer is uitstekend. Binnen enkele fietsminuten sta je midden in het bruisende centrum met winkels, horeca en cultuur. Indeling: Begane grond Je komt binnen via een nette entree met een modern toilet en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer welke voorzien is van een eetgedeelte aan de voorzijde. Dankzij de grote raampartijen en de prettige indeling voelt deze ruimte heerlijk open en uitnodigend aan. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die modern is uitgerust en veel werkruimte biedt. Vanuit de keuken bereik je de onderhoudsarme achtertuin welke is voorzien van een handige vrijstaande berging en door middel van achterom is te bereiken. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide met een fijne lichtinval. Daarnaast vind je hier de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook is er een aparte berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. De berging is echter groot genoeg om ook als werk of kantoor kamer te dienen. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en heeft een praktische indeling. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft nog eens twee slaapkamers, waarvan één zeer royaal is en is voorzien van een ingebouwde kast. Op deze verdieping is een handige wasruimte aanwezig. Door de dakkapel en dakopbouw zijn beide kamers licht en ruimtelijk, ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Duurzaam en energiezuinig De woning beschikt over 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een duurzamer leefklimaat. Dankzij de renovatie in 2003 zijn ook isolatie en installaties op een goed niveau gebracht. Volledig eigendom De woning is volledig in eigendom – het voormalige erfpachtrecht is niet meer van toepassing. Dat betekent volledige vrijheid én zekerheid. INFO: - Bouwjaar oorspronkelijk jaren ’30, renovatiejaar 2003; - Instapklare en goed onderhouden woning; - Vier slaapkamers; - 8 zonnepanelen; - Energielabel B; - Volledig eigendom, geen erfpacht meer; - Gelegen in een kindvriendelijke en levendige buurt; - Nabij centrum, voorzieningen en uitvalswegen. Ben jij op zoek naar een sfeervolle, karakteristieke én energiezuinige woning in Groningen? Dan is deze woning aan de Gerbrand Bakkerstraat 7 jouw bezichtiging meer dan waard! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
635 m²
Inhoud
441 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 39c Plus NL (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
10-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9713

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.