Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Goeman Borgesiuslaan 1

9722RA Groningen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Punt

Fotogalerij

Goeman Borgesiuslaan 1 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in een charmant twee onder een kap herenhuis met veel authentieke elementen en een heerlijke zonnige achtertuin. Dit charmante huis ademt karakter en biedt met vijf ruime slaapkamers volop ruimte voor een gezin of extra kamers voor werk en hobby’s. Het huis heeft een eigen oprit en een ruime garage. De ruime voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden voor ontspanning of tuinliefhebbers. De woning ligt in een rustige en prettige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. OMGEVING Goeman Borgesiuslaan 1 ligt in het zuiden van de stad Groningen, in de Villabuurt, naast de wijk Helpman. Deze omgeving staat bekend als een van de groenere en ruim opgezette woonwijken van de stad. De straten zijn breed, met veel bomen, en de bebouwing bestaat voornamelijk uit huizen met een klassieke en karakteristieke uitstraling. De wijk is rustig en prettig om in te wonen. U vindt er brede stoepen, voldoende parkeergelegenheid langs de weg en veel groen. Het is een populaire buurt onder gezinnen, werkenden en ouderen die de rust van een woonwijk waarderen, maar toch graag dicht bij de binnenstad willen zijn. De woning heeft een gunstige ligging dichtbij allerlei voorzieningen. In de directe omgeving vindt u onder andere supermarkten, basisscholen, middelbare scholen, sportfaciliteiten en het winkelcentrum Helpman. Ook het Sterrebos ligt op korte afstand. Dankzij deze voorzieningen en de rustige, groene omgeving is de buurt ideaal voor gezinnen met kinderen. Zowel het centrum van Groningen als dat van Haren zijn eenvoudig bereikbaar: met de fiets bent u er binnen 10 tot 15 minuten, en met de auto bent u er nog sneller. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten rijdt u vanaf de Goeman Borgesiuslaan de A28 op richting Assen of Zwolle, of de A7 richting Drachten, Heerenveen of Hoogezand. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt met directe verbindingen naar het centrum, het hoofdstation, het ziekenhuis en andere delen van de stad. Ook station Groningen Europapark ligt op korte fietsafstand en biedt treinverbindingen richting onder andere Assen, Winschoten en Veendam. Daarnaast is het hoofdstation van Groningen en het station Haren makkelijk te bereiken, met meerdere buslijnen of per fiets binnen 10 à 15 minuten. INDELING U loopt door de voortuin/ oprit naar de voordeur en komt terecht in de entree met veel authentieke elementen. De originele wand- en vloertegels zijn nog altijd aanwezig en de hoge deuren hebben hun karakteristieke, oorspronkelijke deurposten behouden. In de entree vindt u de vernieuwde meterkast (ETN) en verderop in de hal bevindt zich een praktische inbouwkast. Vanuit de hal heeft u toegang tot de nette keuken en de kelder aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken heb je heerlijk uitzicht over de zonnige achtertuin. De keuken grenst direct aan de ruime garage, die is voorzien van elektra, water, verwarming en een betonnen vloer. Ook bevinden zich in de garage aansluitingen voor een vaatwasser, wasmachine en droger. De hal geeft toegang tot de woonkamer aan de achter- en voorzijde van de woning. Deze doorzonwoonkamer heeft zijn originele kamer en suit bewaard! Hier springt de prachtige, authentieke schouw met houtkachel (onder de schouw betonnenvloer voor brandveiligheid) direct in het oog. Openslaande deuren met glas-in-lood bovenramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven toegang tot de achtertuin. Via de authentieke ensuite-deuren loopt u door naar de ruime woonkamer aan de voorzijde van de woning. In deze woonkamer ligt een mooie houten parketvloer. EERSTE VERDIEPING Via de prachtige trap, met daarboven glas-in-loodramen, bereikt u de eerste verdieping. De trapleuning en spijlen zijn origineel en goed onderhouden. Wederom zijn de hoge deuren nog voorzien van hun oorspronkelijke deurposten. De overloop biedt toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel en een verwarming. Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras, gelegen aan de zuidzijde van de woning. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een royale slaapkamer. de badkamer is zowel middels de overloop als de slaapkamer te betreden. Aan de voorzijde zijn er nog twee slaapkamers op deze verdieping, evenals een separaat toilet met fonteintje. De twee grote slaapkamers hebben geweldige inbouwkasten. Aan opbergruimte geen gebrek. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping komt u uit op een ruime overloop met een handige extra wastafel. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers en een zeer ruime zolderkamer met veel bergruimte. In deze zolderruimte is bovendien een aparte douchecabine geplaatst en is de toegang, via een vlisotrap, tot de enorme zolder. TUIN De voortuin is fraai aangelegd. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s, wat zorgt voor comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is te bereiken via de openslaande deuren van de woonkamer en via de keuken/garage. Door de ligging op het zuiden kunt u genieten van de ochtend-, middag- en avondzon! Er is een prettig terras waar u heerlijk kan zitten. De tuin is voorzien van een wateraansluiting. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen of als extra toegang tot de tuin. KELDER De kelder is heerlijk koel en kan worden gebruikt als voorraad en/of wijnkelder. OVERIG Voor de woning kan er nog SNN subsidie, aardbevingsschade en Nij Begun aangevraagd worden. De meeste authentieke glas-in-loodramen zijn uitgerust met voorzetramen, terwijl de overige ramen voorzien zijn van zowel dubbel glas als voorzetramen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1928; - Woonoppervlakte 195m2; - Perceeloppervlakte 331m2; - Woning is voorzien van spouwmuren met isolatie; - Energielabel D; - 5 slaapkamers; - Veel authentieke elementen; - Zonnige voor- en achtertuin; - Ruim dakterras; - Groene en kindvriendelijke buurt; - Alle voorzieningen in de directe omgeving; - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
195 m²
Perceeloppervlakte
331 m²
Inhoud
828 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en douche

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9722

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.