Direct naar de inhoud
Logo van Slim. Makelaardij

Gomarusstraat 5

9746BC Groningen • Groningen

Verkocht

€ 850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 868.850

Koopprijs /m²: € 3.695

Fotogalerij

Gomarusstraat 5 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek! Dat is dit royale, vrijstaande woonhuis onder strakke architectuur, in de wijk Gravenburg, met een tuin rondom. Oorspronkelijk gebouwd in 2002, maar daarna flink uitgebouwd én opgebouwd, waardoor er maar liefst 230 m² aan leefruimte is ontstaan. Niet alleen binnenshuis tref je diverse luxe voorzieningen, zoals een echte wellnessruimte met o.a. sauna en whirlpool, ook buitenshuis ervaar je het echte villagevoel. De besloten achtertuin met jacuzzi en het dakterras bovenop het huis – met uitzicht over de hele wijk – maken dit plaatje compleet. Dit is een huis om te zien én te beleven. Laat je verrassen en bel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree/hal met modern toilet, garderobe en trapopgang naar boven. De riante woonkamer van maar liefst 51 m² beschikt over veel lichtinval dankzij raampartijen aan de voor- en zijkant. Aan de zijkant bevindt zich een separate kantoorruimte van ca. 8 m². De open keuken (ca. 9 m²) werd in 2017 vernieuwd en staat in semi-open verbinding met de achtergelegen eetkamer/serre van ca. 15 m². Samen vormt dit een leefruimte van ca. 83 m² die op diverse manieren met elkaar in verbinding staat, maar ook gezellige hoekjes biedt om je even terug te trekken. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast, oven en een composiet werkblad met veel werkruimte dankzij de hoekopstelling met werkeiland. Via een bar met houtafwerking is er verbinding met de eetkamer en een leuke zitplek met barkrukken, waar veel licht binnenvalt en je fijn uitzicht hebt op de achtertuin. In de hoek bevindt zich een haard, waardoor het ook in de koudere maanden een heerlijke plek is om te verblijven. Via openslaande deuren stap je direct de sfeervolle, groenrijke buitenruimte in. Aangrenzend aan de keuken ligt de bijkeuken van ca. 6 m² – een ideale ruimte voor de wasopstelling. Hier vind je ook de cv-ketel en binnendoor toegang tot de garage van ca. 19 m², met openslaande deuren naar de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vier slaapkamers. De kamer aan de achterzijde (ca. 15 m²) beschikt over een grote vaste kastenwand. Twee andere slaapkamers zijn ca. 15 m² en 17 m² groot. De moderne badkamer (2017) is stijlvol uitgevoerd met betonlook tegels, houten wastafelmeubel met dubbele waskommen, inloopdouche, designradiator en tweede toilet. De vierde kamer (ca. 10 m²) is momenteel in gebruik als inloopkast, voorzien van kastruimte langs de gehele hoek, maar ook ideaal als slaap- of logeerkamer. Deze ruimte grenst direct aan de indrukwekkende wellnessruimte van ca. 21 m². Afgewerkt met beton ciré op de wanden straalt deze ruimte pure luxe uit. Er is een ruime jacuzzi, een aparte douchehoek, het derde toilet, een dubbele wastafel en natuurlijk de Finse sauna. Deze wellness is in 2015 gerealiseerd in de uitbouw boven de garage – een ruimte puur gericht op ontspanning. Tweede verdieping: op de bovenste woonlaag vinden we een overloop met aangrenzend de ruime inloop kast v.v. vaste kasten en er is nog een ruime slaapkamer aanwezig van ca. 15m², badend in het licht dankzij de raampartijen rondom én met toegang tot het dakterras van ca. 24m². Hier heb je volop ruimte en prachtig uitzicht over de wijk. Naast de indrukwekkende leefruimte binnenshuis biedt ook de tuin – rondom het huis gelegen – veel woongenot. Met een perceel van ca. 434 m² heb je de hele dag door keuze uit zon of schaduw. Het geheel is groenrijk en fraai aangelegd met een terras met pergola begroeid met een mooie druif en een verhoogd houten terras waarop de jacuzzi staat. In de hoek van de tuin een fijne zit en dankzij de hoge hagen geniet je hier volop privacy. De tuin grenst aan een watertje aan de achterzijde en daar is ook nog een zitje gerealiseerd. * gebouwd in 2002, uitgebouwd in 2015 en opgebouwd in 2017 * volop leefruimte, energielabel A en volledig gemoderniseerd * alle platte daken voorzien van groene sedumdaken * in alle kamers vaste kasten (behalve de woonkamer) * strakke architectuur, eigen garage en oprit * ligging in geliefde wijk Gravenburg aan de rand van Groningen * vlakbij winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten en het Roege Bos. * Op slechts 20 minuten fietsafstand van het centrum

Hypotheek berekenen

€ 850.000

Kosten koper (geschat): € 18.850

2% overdrachtsbelasting (€ 17.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 868.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
546 m²
Inhoud
835 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag combiketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9746

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.