Direct naar de inhoud
Logo van Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

Graspad 53

9713NH Groningen • Groningen

Verkocht

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 4.378

Fotogalerij

Graspad 53 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN IN HET BLAUWE DORP | RUSTIGE LIGGING NABIJ VELE VOORZIENINGEN | BESCHUTTE TUIN MET ACHTEROM Op zoek naar een knusse karakteristieke woning in een rustige straat, maar toch vlakbij alle voorzieningen van de stad? Dan is deze "randwoning" in "Het Blauwe Dorp" in Groningen absoluut een kans! Deze charmante tussenwoning (bouwjaar 1919) combineert de historische uitstraling met modern wooncomfort. Met twee slaapkamers, een lichte woonkamer en een beschutte tuin met achterom is dit de ideale woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die stadse gezelligheid willen combineren met een fijne woonplek. Het Blauwe dorp is het oudste deel van de Oosterparkwijk in Groningen. Een dorpje, omsloten door een grote stad, op 15 minuten loopafstand van de binnenstad. Uniek vanwege de rust en zijn karakteristieke huizen. Met als kern de boerderijtjes en daar omheen de randwoningen. Hier woont u op loopafstand van winkels, supermarkten, horeca en diverse voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets staat u snel op het station, bushaltes zijn dichtbij en met de auto bereikt u eenvoudig de uitvalswegen richting ringweg en snelwegen. Parkeren kan middels een vergunning of betaald parkeren in de wijk. Indeling Begane grond U komt binnen via de hal met meterkast en garderobe, een glazen deur geeft toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt er heerlijk veel daglicht binnen en de indeling maakt het geheel praktisch en sfeervol. De unieke stalen retro design keuken biedt voldoende werkruimte en grenst aan de achtertuin. Verder vindt u op de begane grond een apart toilet en een aangebouwde berging, die bereikbaar is via de tuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers van goed formaat, ideaal als hoofdslaapkamer en een tweede kamer met slaapvide die ook prima als logeer- en/of werkkamer kan worden gebruikt. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een wastafel en douche. Daarnaast is er een praktische aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Buitenruimte De woning beschikt over een achtertuin van ca. 41 m², gelegen op het zuidoosten. De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt toegang tot de praktische berging. Dankzij de beschutte ligging en het ontbreken van inkijk geniet u hier van veel privacy. Bijzonderheden - Monumentaal pand (bouwjaar 1919), gelegen in beschermd stadsgezicht - Energielabel C, geldig tot 2027 - Voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ glas - Verwarming en warm water via Remeha cv-ketel (2019, eigendom) - Parkeervergunningen in de wijk en/of betaald parkeren - Beschutte achtertuin van ca. 40 m² met achterom - Erfpacht is afgekocht. De vraagprijs voor deze woning is € 289.000,- kosten koper. Bent u enthousiast geworden over deze charmante woning in Groningen? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak via 050 318 40 80. Wij leiden u graag rond! De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
91 m²
Inhoud
262 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9713

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.