Direct naar de inhoud
Logo van Boer en Partners Vastgoed BV

Gratamastraat 3 b

9714HM Groningen • Groningen

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.261

Fotogalerij

Gratamastraat 3 b Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde Korrewegwijk bieden wij dit bijzonder nette appartement aan met twee slaapkamers, een balkon én een royaal dakterras. Een karaktervolle woning uit 1933 met het comfort van nu, gelegen aan een rustige straat nabij groen en water. Allereerst: De verkoper vertelt… De afgelopen 4,5 jaar hebben wij met heel veel plezier aan de Gratamastraat 3b gewoond. Het uitzicht op de Martinitoren blijft bijzonder – het verveelt eigenlijk nooit. ’s Ochtends begonnen we vaak met een kop koffie in de zon op het balkon. Later op de dag verplaatste het leven zich regelmatig naar het dakterras, waar we met vrienden barbecueën en tot laat buiten zaten. De woonkamer is licht en ruim, wat het huis altijd een fijne, rustige sfeer geeft. En de badkamer voelde voor ons echt als een kleine mini-spa na een lange dag. We hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis gaan voelen als wij dat hebben gedaan. Soms komt alles samen: karakter, comfort én locatie. Aan de Gratamastraat 3B in Groningen mogen wij dit bijzonder nette appartement aanbieden, gelegen in de geliefde Korrewegwijk. Een woning uit 1933 met sfeer en uitstraling, gecombineerd met het wooncomfort van nu. Met twee slaapkamers, een royaal dakterras en een separate berging is dit een plek waar je met plezier thuiskomt. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de eigen entree kom je binnen in de hal met trapopgang naar de woonverdieping. De entree voelt verzorgd en biedt direct toegang tot de rest van het appartement. Woonverdieping De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte en sfeervolle leefruimte. Dankzij de prettige indeling en het vele daglicht voelt de ruimte ruim en open aan. Hier is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel – ideaal voor lange avonden tafelen. De keuken is praktisch ingericht. Via de hal kom je in de fijne en lichte leefruimte. Vanuit hier is toegang tot het balkon, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Verder bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer en een nette toiletruimte. Bovenverdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich de tweede slaapkamer, samen met de badkamer. Deze verdieping biedt daarnaast toegang tot het absolute pluspunt van deze woning: het ruime dakterras. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, midden in de stad. Een unieke toevoeging die dit appartement extra aantrekkelijk maakt. ________________________________________ Buitenruimte & omgeving Het appartement beschikt over zowel een balkon als een royaal dakterras – een zeldzame combinatie in deze wijk. Daarnaast is er een separate berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag. De woning ligt aan een rustige weg in de geliefde Korrewegwijk. In de directe omgeving vind je veel groen en water, terwijl het stadscentrum van Groningen zich op korte afstand bevindt. Parkeren kan via openbaar parkeren (betaald, met parkeervergunning). ________________________________________ De belangrijkste kenmerken op een rij: • Appartement (bouwjaar 1933) • Woonoppervlakte ca. 89 m² • Energielabel C • Twee slaapkamers • Royaal dakterras • Balkon aanwezig • Separate berging • Gelegen in de geliefde Korrewegwijk • Bijzonder goed en netjes onderhouden ________________________________________ Bent u benieuwd hoe deze woning in het echt aanvoelt? Neem dan contact op met Boer & Partners Makelaardij voor een bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk ervaren. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
320 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1933
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht en opstal
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
30-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9714

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.