Direct naar de inhoud
Logo van Slim. Makelaardij

Grote Kruisstraat 4

9712TT Groningen • Groningen

Verkocht

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Grote Kruisstraat 4 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Letterlijk om de hoek van het Noorderplantsoen ligt dit modern en stijlvol uitgevoerde hoekhuis met A+++ label. De afgelopen jaren is het huis met zorg gerenoveerd, waarbij duurzaamheid en comfort belangrijke aspecten zijn geweest. De keuzes die zijn gemaakt, getuigen van goede smaak. Zo is het een instapklaar huis voor eenieder die energiezuinig wil wonen, met het centrum én het plantsoen op loopafstand. Indeling: Overdekte entree/hal, waar je direct bij binnenkomst de hoge mate van afwerking ziet in de strak gestucte wanden en de mooie gietvloer, die doorloopt naar de woonkamer. In de hal is het moderne hangtoilet volledig betegeld, met indirecte verlichting en een wastafeltje geplaatst in een nisje. De woonkamer is heerlijk licht, ruim en open, met circa 45 m² in combinatie met de open keuken. Deze ruimte heeft zijn royale oppervlakte verkregen dankzij de uitbouw met lichtkoepels, die in 2023 is geplaatst en voorzien is van een schuifpui, waardoor er een fijne verbinding is met de zonnige achtertuin. Een mooi geheel met de open keuken aan de andere zijde van het huis, die in datzelfde jaar nieuw is geplaatst. Luxe en compleet, met een groot inductiefornuis met dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser, Quooker-kokendwaterkraan en SMEG koel-vriescombinatie. De Siematic-keuken heeft een robuuste, stoere uitstraling en biedt de echte kookliefhebber een fijne plek om te kokkerellen. Eerste verdieping: Overloop met royale slaapkamer van circa 18 m² aan de ene zijde, en de stijlvolle, kwalitatief bijzonder hoogwaardige badkamer aan de andere zijde van circa 10 m². Dit was voorheen een slaapkamer en biedt sinds 2022 een royale badruimte met tweede toilet (met wastafeltje ernaast), separate douche, losstaand ligbad en twee wastafels aan weerszijden, met meubel en spiegel met verlichting erboven. Daarnaast is er nog een separate wasruimte, waar niet alleen plek is voor wasmachine en droger, maar ook de nodige bergruimte aanwezig is. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de slaapkamer van circa 18 m² aan de achterzijde, waar ook een vaste kast bereikbaar is met daarin de techniek. De cv-installatie met hybride warmtepomp en de omvormer bevinden zich hier. Vanaf de overloop is de tweede badkamer bereikbaar, met douche, derde toilet en wastafel. Aan de voorzijde van het huis is nog een derde slaapkamer van circa 12 m² met kitchenette. Dat schept mogelijkheden voor diverse vormen van bewoning. Hier bevindt zich ook nog een leuk balkon aan de voorzijde en de iconische ronding van waaruit je de straat inkijkt richting het Noorderplantsoen. De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een fijne plek om te vertoeven, met onder andere een magnolia en Toscaanse jasmijn. Zo kun je volop genieten van elk sprankje zon en het groen om je heen. Neem gerust plaats onder het grote zonnescherm of onder de overkapping bij de houten berging, waar je zelfs op koudere dagen kunt genieten onder de heater. Het geheel is onderhoudsvriendelijk. Ook de zijtuin en het toegangspad horen bij het huis. Op die manier heb je altijd een achterom naar je eigen tuin. * 16 zonnepanelen, cv met hybride warmtepomp, vloerisolatie, energielabel A+++ * aansluitpunt electrische laadpaal bij de voordeur * vloerverwarming in woonkamer en beide badkamers * mogelijkheid to koop/huur garagebox in de buurt

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
148 m²
Inhoud
427 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9712

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.