Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Groningen B.V.

Grutto 32

9728XJ Groningen • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 3.839

Fotogalerij

Grutto 32 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS | TWEE BADKAMERS | ENERGIELABEL A | ZONNETERRAS OP HET ZUIDEN | INPANDIGE GARAGE | 9 ZONNEPANELEN | LEVENSLOOPBESTENDIG Aan een rustige weg in een gewilde woonwijk in Groningen staat deze royale levensloopbestendige eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een zonnig terras op het zuiden en een inpandige garage. De woning biedt een woonoppervlak van circa 168 m² en beschikt over een ruime woonkamer, een aparte kantoorruimte op de begane grond en een praktische indeling met volop bergruimte. Dankzij de volledige isolatie, HR++ beglazing, 9 zonnepanelen en energielabel A is het een comfortabele en energiezuinige woning. Daarnaast ligt de woning op een mooie locatie met vrij uitzicht en in de nabijheid van diverse voorzieningen. Grutto 32 te Groningen INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de kantoorruimte bereikbaar. De lichte woonkamer van circa 35 m² heeft een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en eethoek. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui het zonneterras van circa 12 m² bereikbaar. De aangrenzende keuken (circa 15 m²) is opgesteld in een praktische hoekopstelling en biedt voldoende werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een magnetron. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime kantoorruimte van circa 23 m², die ook uitstekend geschikt is als werkruimte, praktijkruimte of extra slaapkamer. Verder beschikt de begane grond over een badkamer met douche, wastafel en ligbad en een inpandige garage van circa 23 m². Eerste verdieping: Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld en hebben oppervlaktes van circa 22 m², 17 m² en 11 m². De tweede badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische berging van circa 3 m². BUITENRUIMTE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime voortuin van circa 77 m², gelegen op het zuiden. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag van de zon genieten. Direct achter de woonkamer ligt het zonneterras van circa 12 m², een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen bij het water. Daarnaast beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en een ruime inpandige garage voorzien van elektra en verwarming. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 2001; - Woonoppervlak ca. 168 m²; - Inhoud ca. 609 m³; - Perceeloppervlak 214 m²; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Inpandige garage van circa 23 m²; - Zonneterras van circa 12 m²; - Volledig geïsoleerd met HR++ beglazing; - Energielabel A; - Intergas CV-ketel (2015, eigendom); - Voorzien van glasvezel en mechanische ventilatie; - 9 zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen aan een rustige weg; - Vrij uitzicht en open ligging; - Gelegen aan water; - In een gewilde woonwijk in Groningen; - Goede bereikbaarheid van voorzieningen, winkels en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
214 m²
Inhoud
609 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 wastafels, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9728

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.