Direct naar de inhoud
Logo van Sam Farès Makelaars

H.S. Trumanstraat 2

9728SB Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.786

Fotogalerij

H.S. Trumanstraat 2 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Het accent voor H.S. Trumanstraat 2 ligt op de diepe zonnige tuin op het zuiden én het vrije uitzicht op groen en water”, aldus Sam Farès Makelaars. Wonen met ruimte, licht en een heerlijk gevoel van vrijheid! Deze hoek- (eind)woning ligt op een prachtige plek met aan de voorzijde vrij uitzicht op een vijver en volwassen groen. De woning beschikt over drie slaapkamers, een verrassende indeling en een diepe achtertuin van circa 15 meter op het zuiden – een ideale combinatie voor comfortabel en duurzaam wonen. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje en een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een tuin- of slaapkamer met directe toegang tot de zonnige achtertuin. Een fijne, multifunctionele ruimte die zich leent als werk-, slaap- of hobbykamer. De eerste verdieping vormt het hart van de woning, met een lichte woonkamer en keuken. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen profiteer je hier van een prettige lichtinval gedurende de dag. Vanuit de keuken kijk je uit over het water, waar zwanen rustig voorbij glijden en meerkoeten hun nesten bouwen in het riet – een uitzicht dat nooit verveelt. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers te vinden, beide van goed formaat. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een tweede toilet, douchehoek en een wastafelmeubel. De tuin is een absolute blikvanger: diep, zonnig en gunstig gelegen op het zuiden. Hier kun je de hele dag genieten van zon en privacy. De huidige bewoners vertellen dat ze vooral zullen missen hoe ’s ochtends de zon de slaapkamer binnenvalt zodra de gordijnen opengaan – een klein moment dat elke dag bijzonder maakt. Ook de omgeving draagt bij aan het woongenot. De rustige ligging in de Hoornsemeerbuurt, de fijne en behulpzame buren en de wandelingen langs het Hoornsemeer maken dit tot een plek waar je je snel thuis voelt en waar je graag blijft. Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud zit je hier goed: de woning beschikt over een energielabel A, een cv-ketel uit 2025, dakisolatie (vernieuwd in 2008), 9 zonnepanelen (2021) en recent uitgevoerd buitenschilderwerk door een professionele schilder. Kortom: een lichte en goed onderhouden hoekwoning met een verrassende indeling, veel buitenruimte en een prachtige ligging – een plek waar wonen en genieten moeiteloos samenkomen! In deze rustige, fijne buurt in Hoornse Meer is het woonplezier groot voor jong en oud. In de omgeving zijn meerdere speeltuinen en zijn diverse scholen en kinderopvangcentra te vinden. In de buurt is voldoende parkeergelegenheid. Hou je van een wandeling of fietstocht in de natuur? Dan ben je hier aan het goede adres! Je loopt namelijk zo het natuurgebied De Onlanden in of naar het Hoornsemeer. Zowel het winkelcentrum het Overwinningsplein als de supermarkt in Hoornse Meer zijn eenvoudig te bereiken. Het Martini Ziekenhuis bevindt zich dichtbij. Stap op de fiets en je bent binnen 15 minuten in het centrum van Groningen of rij in enkele minuten al naar de uitvalswegen als de A28 en A7, er is tevens een bushalte dichtbij. Kortom, een heerlijke plek om te wonen in een gezellige, gemoedelijke buurt met alle voorzieningen in de nabije omgeving!

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
362 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9728

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.