Direct naar de inhoud
Logo van Groot Makelaars

Hamburgerstraat 4 a

9714JB Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 4.237

Fotogalerij

Hamburgerstraat 4 a Groningen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-- SFEERVOLLE JAREN ’30 BOVENWONING -- AUTHENTIEKE DETAILS -- BALKON OP HET ZUIDEN -- MOGELIJKHEID TOT TWEE SLAAPKAMERS -- HR++ GLAS EN 7 ZONNEPANELEN -- GELEGEN IN GELIEFDE KORREWEGWIJK -- NABIJ BINNENSTAD EN NOORDERPLANTSOEN -- BEKIJK DE FOTO’S, HET FILMPJE EN DE PLATTEGRONDEN EN PLAN SNEL EEN BEZICHTIGING! -- Aan de karakteristieke Hamburgerstraat staat deze sfeervolle jaren ’30 bovenwoning waar authentieke details en modern wooncomfort mooi samenkomen. Het betreft een zonnig en licht appartement door de ligging op het zuiden. De woning beschikt over ca. 59 m² woonoppervlakte en ademt karakter dankzij de ensuite deuren, fraaie erker, houten vloeren en openslaande deuren naar het zonnige balkon. De huidige indeling met een aparte eetkamer biedt bovendien de mogelijkheid om relatief eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De woning ligt in de geliefde Korrewegwijk, een levendige stadswijk met een karakteristiek straatbeeld en veel groen in de directe omgeving. Hier woon je op korte afstand van de binnenstad, het Noorderplantsoen en het UMCG. Daarnaast bevinden supermarkten, horeca, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op loop- en fietsafstand. De Hamburgerstraat zelf staat bekend om het vrije uitzicht richting de vijver en de groene omgeving. Ook op het gebied van verduurzaming zijn de afgelopen jaren diverse stappen gezet. Zo is de woning voorzien van HR++ glas, zeven zonnepanelen en een waterontharder. Daarnaast is de houten vloer recent opnieuw in de olie gezet en is het buitenschilderwerk uitgevoerd in de zomer van 2025. Indeling: Eerste verdieping: Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ensuite woonkamer vormt direct het sfeervolle hart van de woning en bestaat uit een woonkamer van ca. 13,5 m² en een eetkamer van ca. 14,5 m², samen goed voor ca. 28 m² leefruimte. Dankzij de karakteristieke ensuite deuren, de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het balkon beschikt deze ruimte over veel lichtinval en een warme jaren ’30 uitstraling. De elektrische haard zorgt daarnaast voor extra sfeer en warmte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer van circa 8 m² met uitzicht richting de straat en de Oosterhamrikkade. De dichte keuken (ca. 5 m²), vernieuwd in 2014, beschikt over inbouwapparatuur en geeft toegang tot het balkon. De badkamer (ca. 5,3 m²), vernieuwd in 2018, is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Balkon: Het balkon ligt op het zuiden en is bereikbaar vanuit zowel de keuken als eetkamer. Hierdoor kun je vrijwel de hele dag genieten van de zon. Daarnaast beschikt de woning over een losse stenen berging, bereikbaar via de brandgang. Bijzonderheden: - keuken vernieuwd in 2014; - badkamer vernieuwd in 2018; - zonnig balkon op het zuiden; - sfeervolle jaren ’30 bovenwoning; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - voorzien van HR++ glas en 7 zonnepanelen; - houten vloer recent opnieuw in de olie gezet; - mogelijkheid tot realiseren tweede slaapkamer; - authentieke details zoals ensuite deuren en erker; - Quickscan m.b.t. fundering is uitgevoerd, beoordeeld als laag risico. Aanvaarding: in overleg, kan op korte termijn. Kortom: een heerlijke, lichte en karakteristieke bovenwoning op een fijne locatie in Groningen, waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
213 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9714

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.