Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Haverkampsdrift 40

9712LG Groningen • Groningen

Verkocht

€ 1.175.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.200.350

Koopprijs /m²: € 5.934

Fotogalerij

Haverkampsdrift 40 Groningen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk stads wonen in een nagenoeg nieuw (2018) penthouse op de vijfde én zesde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met fantastisch uitzicht over verschillende kanten van de stad. Het stadsstrand ligt voor de deur en de kenmerkende bol van het Dot springt in het oog maar ook de Martinitoren en het Forum zijn mooi in beeld! Kortom: vanuit verschillende kanten van alles te zien en te beleven in het bruisende 'hip & happening' Ebbingekwartier met tal van activiteiten en ontwikkelingen. Dit moderne penthouse is verdeeld over twee woonlagen, die beide met zowel de trap als met de lift te bereiken zijn en daardoor levensloopbestendig en toegankelijk voor rolstoelgebruikers. U vindt op de woonverdieping een heerlijk grote living met moderne strakke keuken en luxe badkamer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een beschut gelegen ruime loggia -op de hoek gelegen- met uitzicht op zuid richting Martinitoren en binnenstad en oosterlijk zicht richting het Oosterhamrik-kanaal met stadsstrand en Dot. Indeling: Centrale ruime en lichte hal op de begane grond met videofoon, lift en twee trapopgangen. U kunt met de lift naar de vijfde verdieping maar ook naar de zesde verdieping. Er is maar één appartement per verdieping, dus u stapt uit de lift in uw eigen voorhalletje, dan de voordeur met eigen entree en gang. Grote Z-vormige living met veel licht en ramen en een lichte whitewash eikenhouten vloer, moderne en luxe open keuken met ruimte voor een eettafel én ruimte voor een extra zitje bij een groot raam met Martinitoren-uitzicht. De woonkamer is circa 91m² groot en is voorzien van een aluminium schuifpui naar een fijne grote loggia op de hoek gelegen met ruimte voor een lounge set of zithoek. De keuken is rustig (jasmijn)wit en strak vormgegeven en bestaat uit een groot kook- en spoeleiland, een eetbar voor vier personen en diverse apparatuur waaronder een inductiekookplaat met 5 mogelijkheden (wokpit), twee ovens (magnetron-stoomoven en heteluchtoven-grill) en Quooker heetwaterkraan. Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken met extra keukenblok/aanrecht met ingebouwde vriezer en plaats voor de wasmachine/droger en extra bergruimte en plaats voor een extra koel/vries combi. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de cv-kast, toilet, moderne en luxe badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche, er zijn aansluitingen aanwezig voor een ligbad of infraroodsauna. Er zijn twee grote slaapkamers met elk weer een ander uitzicht over de stad of het water. Via de trap in de living -maar ook via de lift- kunt u vanuit uw eigen penthouse naar de bovengelegen verdieping op de zesde woonlaag komen. Hier vindt u een grote multifunctionele ruimte van circa 58m²met een vide naar de woonverdieping toe. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartijen. Deze verdieping heeft een extra toilet, een pantry met koelkast en heeft een aluminium schuifpui naar het riante dakterras. Er zijn al aansluitingen voor een extra douche/badmeubel zijn op deze verdieping al aanwezig. Het dakterras is circa 76m² groot en biedt een magnifiek panoramisch uitzicht over alle kanten van de binnenstad van Groningen. Daarbij is er nog een extra terras op de zuidzijde van circa 21m², waar een tuinkast en regenton staan. Bijzonderheden: - bouwjaar 2018; - bijna 200m² woonoppervlak; - totaal circa 108m² buitenruimte verdeeld over drie locaties van het penthouse; - vanuit de lift kunt u naar de ondergelegen parkeergarage Boterdiep, een parkeerplek is daar te huren, u kunt dus binnendoor naar het eigen appartement! - energielabel A, volledig geïsoleerd; - levensloopbestendig; - geheel voorzien van vloerverwarming; - inclusief eigen fietsenberging, inpandig op de begane grond.

Hypotheek berekenen

€ 1.175.000

Kosten koper (geschat): € 25.350

2% overdrachtsbelasting (€ 23.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.200.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 58.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Inhoud
872 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
107 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9712

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.