Direct naar de inhoud
Logo van ben-s.nl

Helper Kerkstraat 6

9722ET Groningen • Groningen

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.342

Fotogalerij

Helper Kerkstraat 6 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

KORT In een van de meest geliefde straten van Helpman (Groningen zuid) staat deze unieke combinatie: een compleet verbouwde/gemoderniseerde (energielabel A+++) gezinswoning met een verrassende eerste indruk: een luxe woonkeuken, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een gezellige onderhoudsarme tuin. Via de achterom vind je een volledig gemoderniseerd gastenhuisje, compleet ingericht en uitermate geschikt voor verhuur, gastenverblijf of werken aan huis. Woonoppervlak hoofdverblijf ca. 90 m2, woonoppervlak gastenverblijf ca. 24 m2 (exclusief slaapzolder). OMGEVING De woning is gelegen in het populaire Helpman, een karakteristieke wijk aan de zuidkant van het centrum van Groningen met uitstekende voorzieningen. Het winkelcentrum van Helpman ligt op steenworp afstand. Binnen tien minuten fietsen bereik je het bruisende stadscentrum en centraal station van Groningen. De A7 en A28, openbaar vervoer en groenvoorzieningen zijn eveneens snel en eenvoudig bereikbaar. Ideale ligging voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. INDELING Hal/entree met ruim toilet en toegang tot de woonkamer. Riante en lichte woonkamer met indrukwekkende grote open woonkeuken (totaal ca. 50 m²! en voorzien van vloerverwarming). De luxe woonkeuken is voorzien van alle gemakken. Een wandmeubel met koelkast, vriezer, combimagnetron, koffiemachine, stoomoven en veel bergruimte. Verder een zeer groot kookeiland met gaskookplaat, vaatwasser, Quooker, afzuigkap in het plafond (afstandbediening) en veel extra bergruimte. Voorbereiding voor elektrisch koken is aanwezig. Er is ruimte voor een grote eettafel, verder een open trap naar de verdieping en aan de achterzijde bevindt zich de loopdeur naar de tuin. Dankzij de grote ramen is er veel licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. In de woonkamer bevindt zich een luikje naar een flinke kruipruimte. Verdieping: overloop met daklicht, toilet, opslagruimte, een kast met de wasmachine- en wasdrogeraansluiting en toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer boven de keuken (ca. 10 m2) is voorzien van een groot daklicht en een inloopkast. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde (ca. 6 en 5 m²) hebben beide schuine wanden. De voorste slaapkamer heeft bergruimte achter de knieschotten. Moderne badkamer (ca. 5 m2) welke is stijlvol afgewerkt en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Alles straalt hier comfort en kwaliteit uit. De tuin (ca. 43 m2) is onderhoudsarm aangelegd en ligt 's zomers de gehele dag in de zon. Een overkapping geeft wat opbergmogelijkheden voor bijvoorbeeld fietsen en kussens voor tuinmeubilair. Achter in de tuin staat het gastenhuis, bereikbaar via de achterom in het naastgelegen pad. Privacy is dus gegarandeerd. Dit huisje is eveneens volledig gemoderniseerd en compleet ingericht. Indeling: Hal/entree met badkamer, trapopgang en deur naar de woonkamer. Gezellige woonkamer met prachtige lichtinval, open keuken (totaal ca. 14 m², balkenplafond onderkant ca. 2 meter hoog). Nette badkamer (ca. 4 m2) met toilet, douche en wastafelmeubel. Onder de kap een slaapzolder (zo'n 1.90 m hoog in de nok) met dakramen met ingebouwde verduistering. ALGEMEEN - Zeldzame combinatie van woonhuis en gastenverblijf. - Dankzij verhuur van het gastenverblijf en het energielabel (A+++) verrassend lage maandlasten. - Beide woningen zijn grotendeels verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd. - Het gastenverblijf heeft eigen CV-ketel en groepenkast. - Nuts en kavel is niet gesplitst, alles op één aansluiting. Verbruik gas en elektra van het gastenverblijf wordt wel afzonderlijk gemeten. - Het hoofdverblijf is voorzien van 11 zonnepanelen (ieder met eigen omvormer), 2 airco's (Mitsubishi 7.5kW en 3.5kW) en een hybride warmtepomp (Remeha 6kW) - Naastgelegen oprit is van de naburige woning, recht van overpad. - Begane grond is deels betonvloer en deels Compofloor. - Ring deurbel voor en Floodlight-camera in de tuin - Philips Hue verlichting - Amysoft waterontharder. LET OP (zie brochure) - standaard waarborgsomregeling van toepassing - asbestclausule - ouderdomsclausule Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met beperkte rechten

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9722

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.