Direct naar de inhoud
Logo van RJ Makelaardij

Helper Weststraat 2 a

9721BP Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 289.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 296.630

Koopprijs /m²: € 4.898

Fotogalerij

Helper Weststraat 2 a Groningen
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke jaren ’30 benedenwoning met moderne afwerking, vloerverwarming en vernieuwde stadstuin! Wonen op een geliefde locatie in Helpman, met de charme van de jaren ’30 en het comfort van nu? Dan voel je je hier direct thuis. Deze sfeervolle benedenwoning combineert karakter, licht en ruimte met een moderne afwerking en een fijne buitenruimte. De woning beschikt over een ruime woonkamer met erker, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een eigentijdse badkamer en een onderhoudsarme achtertuin met berging, overkapping en achterom. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Zo is een deel van de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen met triple glas, zijn de keuken en badkamer vernieuwd en geniet je van het comfort van vloerverwarming. Hierdoor is het een woning waar je zonder verbouwen direct kunt gaan wonen. Wonen in Helpman Helpman behoort al jarenlang tot de meest populaire woonwijk van Groningen. Niet alleen vanwege de karakteristieke bebouwing en de prettige sfeer, maar ook vanwege de uitstekende combinatie van rust, groen en voorzieningen. Op korte afstand vind je het gezellige winkelgebied van Helpman met diverse supermarkten, speciaalzaken, verswinkels en horecagelegenheden. Ook het vernieuwde winkelcentrum aan het De Savornin Lohmanplein ligt dichtbij. Voor een goede kop koffie, een snelle boodschap of een avond uit hoef je de wijk nauwelijks te verlaten. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hun hart ophalen. Het Sterrebos, het Helperpark en het Hoornsemeer liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen in het groen. Daarnaast fiets je binnen enkele minuten naar de bruisende binnenstad van Groningen, waar een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen op je wacht. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Station Europapark ligt op korte afstand en zowel het Hoofdstation als het stadscentrum zijn snel bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten onderweg richting de A28 en A7, waardoor steden als Assen, Zwolle, Heerenveen en Drachten uitstekend bereikbaar zijn. INDELING Via de entree kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze vormt zonder twijfel het sfeervolle hart van de woning. Dankzij de karakteristieke erker en de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht. De fraaie jaren ’30 uitstraling in combinatie met de moderne afwerking zorgt voor een prettige woonruimte waar je direct een gevoel van thuiskomen ervaart. De aanwezige vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier beschik je over voldoende werkruimte en kastruimte om comfortabel te kunnen koken. Daarnaast biedt de ruimte verrassend veel praktische bergruimte, waaronder een handige kast met plaats voor de wasmachine. Deze is netjes weggewerkt achter de kastdeuren, waardoor de strakke uitstraling van de keuken behouden blijft. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Vanuit de hal bereik je de slaapkamer. Deze bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Buitenruimte: een groot pluspunt van deze woning is de heerlijke achtertuin. Deze is in 2026 volledig vernieuwd en onderhoudsarm aangelegd. Hierdoor beschik je over een verzorgde buitenruimte waar je nauwelijks omkijken naar hebt. De tuin is bereikbaar via een handige achterom en beschikt over een praktische berging voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een overkapping. Hierdoor kun je vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven, of je nu wilt ontspannen met een kop koffie of gezellig wilt borrelen met vrienden en familie. INFO: - Karakteristieke jaren ’30 benedenwoning; - Gelegen in de geliefde wijk Helpman; - Instapklaar en goed onderhouden; - Sfeervolle woonkamer met erker; - Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Moderne badkamer; - Slaapkamer aan de rustige achterzijde; - Vloerverwarming aanwezig; - Deels voorzien van kunststof kozijnen met triple glas; - Achtertuin vernieuwd in 2026; - Onderhoudsarme tuin; - Achterom aanwezig; - Praktische berging; - Uitstekende bereikbaarheid; - Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, groenvoorzieningen en de binnenstad. Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, comfort en een heerlijke buitenruimte op een toplocatie in Groningen? Dan is Helper Weststraat 2a zeker een bezichtiging waard! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 289.000

Kosten koper (geschat): € 7.630

2% overdrachtsbelasting (€ 5.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 296.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 14.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
237 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9721

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.