Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Groningen B.V.

Hendrik Johan Melgersstraat 19

9744AK Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 3.202

Fotogalerij

Hendrik Johan Melgersstraat 19 Groningen
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS | ZONNIG DAKTERRAS | 9 ZONNEPANELEN | MODERNE KEUKEN (2022) | RUSTIGE WOONWIJK Aan een rustige en kindvriendelijke doodlopende straat in Groningen staat deze keurige tussenwoning met vier slaapkamers, een zonnig dakterras en een verzorgde achtertuin. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 114 m² en een inhoud van circa 378 m³. Dankzij de praktische indeling, de moderne keuken uit 2022, de 9 zonnepanelen en de verzorgde afwerking is dit een ideale gezinswoning waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Daarnaast ligt de woning in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen, scholen en winkels op korte afstand. Ook het winkelcentrum Paddepoel, Zernike Campus en uitvalswegen richting de ring van Groningen zijn goed bereikbaar. Hendrik Johan Melgersstraat 19 te Groningen INDELING Begane grond: Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer van circa 31 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woonkamer over een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een royale zithoek en een eettafel. Tevens bevindt zich in de woonkamer de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken van circa 6 m², vernieuwd in 2022 en uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, evenals het separate toilet. De achtertuin is via de keuken toegankelijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 10,5 m², 10 m² en 7,7 m². Daarnaast is hier de badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 15 m² met directe toegang tot het heerlijke dakterras van circa 10,5 m². Dit dakterras heeft een prettige zonligging en vormt een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Daarnaast is er op de overloop extra ruimte aanwezig die uitstekend gebruikt kan worden als werkplek, hobbyruimte of bergruimte. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een verzorgde achtertuin met achterom en een vrijstaande houten berging van circa 7 m². Daarnaast biedt het ruime dakterras volop gelegenheid om van de zon te genieten. De rustige ligging aan een doodlopende straat zorgt voor een prettige woonomgeving met weinig verkeer. BIJZONDERHEDEN WOONHUIS - Bouwjaar 1992; - Woonoppervlakte ca. 114 m²; - Inhoud ca. 378 m³; - Perceeloppervlakte 125 m²; - Vier slaapkamers; - Moderne keuken uit 2022; - Dakterras van circa 10,5 m²; - Verzorgde achtertuin met achterom; - 9 zonnepanelen; - Energielabel B; - Nefit Proline CV-ketel uit 2018 (eigendom); - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van glasvezel en mechanische ventilatie; - Vrijstaande houten berging. BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Gelegen aan een doodlopende straat; - Rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Vele winkelfaciliteiten in Hoogkerk; - Goede bereikbaarheid richting de binnenstad; - Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer op korte afstand; - Goede aansluiting op uitvalswegen en ringweg van Groningen.

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9744

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.