Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Hereweg 134

9722AA Groningen • Groningen

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.646

Fotogalerij

Hereweg 134 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een charmant monument en toch genieten van het comfort en de voorzieningen van deze tijd? Dat kan op deze bijzondere locatie tussen Helpman en de binnenstad gelegen naast de Van Mesdagkliniek en het Sterrebos aan de ene kant en het Helperdiepje en winkelcentrum Helpman aan de andere kant! Het huis is onderdeel van een rijtje voormalige cipierswoningen gebouwd in 1894. Het huis bevat nog volop de sfeer en de originele bouwelementen maar beschikt ook over een moderne nieuwe keuken (2024), een moderne complete badkamer en is recent voorzien van dakisolatie, nieuwe design radiatoren en deels vacuüm glas (extreem isolerend). Het totaal is een buitengewoon sfeervol en verzorgd huis. Instapklaar voor de volgende bewoner! Indeling: entree via de fraaie oude voordeur, gang met granitovloer, bijzondere radiator (passend bij de stijl van het huis) met als nevenfunctie kapstok voor de jassen. Woonkamer met hardstenen schouw en houtkachel, ingebouwde kasten en meterkast (moderne groepenkast). Doorloop vanuit de woonkamer naar de achterkamer waarin de woon/eetkeuken met plaats voor een grote eettafel. De keuken is in 2024 vernieuwd en geplaatst in hoekopstelling met een vaatwasser, oven, inductiekookplaat met interne afzuiging naar beneden en een keramisch werkblad. De keuken beschikt verder over een kelderkast en een hardstenen schouw. Vanuit de keuken kunt u naar de aanbouw aan de achterzijde van het huis met tuindeur, toilet, cv-ketel opstelling en plaats voor een koel/vriescombinatie. Vanuit de gang bij de voordeur kunt u via de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de eerste verdieping een sfeervolle slaapkamer met inbouwkasten. Via deze slaapkamer loopt u door naar een kleinere zijkamer, nu in gebruik als werkkamer maar ook goed te gebruiken als kleedruimte of babykamer! Aan de achterzijde van het huis een grote lichte slaapkamer met veel ramen. Tussen deze kamers ingelegen de complete badkamer met ligbad, inloopdouche (met regendouche), wastafelmeubel en tweede toilet. Een comfortabele trap leidt naar de tweede verdieping, hier is onder de schuine kap een knusse slaapkamer gemaakt (kinderkamer, logeerruimte) met een leuke besloten slaapplek. Deze kamer is (nog) niet afgescheiden van de overloop maar biedt wel deze mogelijkheid indien gewenst. Het huis heeft een diepe en groene achtertuin van maar liefst 22m diep (altijd een plekje in de zon, als die schijnt, maar ook altijd een schaduwplek te vinden). Achter in de tuin heeft de eigenaar een studio/werkkamer laten plaatsen in 2022. Volledig geïsoleerd, voorzien van elektrische vloerverwarming, een grote lichte schuifpui en een groen sedum dak. Bijzonderheden: - bouwjaar 1894, Rijksmonument; - woonoppervlak 113m² + de studio in de tuin 7m²; - perceel 242m²; - cv-hr-ketel Nefit 2018; - energielabel D uit 2017, een nieuw energielabel aangevraagd; - begane grondvloer -woonkamer + keuken- voorzien van lichte eikenhouten planken vloer; - schilderwerk buitenzijde 2024 (uitgevoerd door alle buren tegelijk); - aangebouwde stenen tuinberging.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
19-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9722

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.