Direct naar de inhoud
Logo van Dunning Makelaardij

Het Hout 102

9723LB Groningen • Groningen

Verkocht

€ 215.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 221.150

Koopprijs /m²: € 5.375

Fotogalerij

Het Hout 102 Groningen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel en energiezuinig wonen vlak bij het hart van Groningen? In het moderne en goed onderhouden appartementencomplex ‘De Kop van Oost’ bieden wij een licht en instapklaar appartement aan. Ideaal voor starters, alleenstaanden, of ouders die op zoek zijn naar een prettige woonplek voor hun studerende kind. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en duurzaam woonplezier. Een opvallend pluspunt van het complex is het exclusieve woondek bovenop de parkeerplaatsen. Alleen toegankelijk voor bewoners, en voorzien van unieke faciliteiten zoals een tennisbaan, tuinkassen, picknicktafels en een speeltuin - een groene, rustige plek midden in de stad om te ontspannen of actief bezig te zijn. De ligging is zonder meer ideaal: op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Groningen, met tal van winkels, eetgelegenheden en gezellige cafés binnen handbereik. Ook het NS-station Europapark is snel per fiets bereikbaar, net als de ringweg en uitvalswegen richting de A7 en A28. Kortom: een comfortabele, goed gelegen woning met verrassend veel extra’s – perfect voor wie centraal én groen wil wonen. Klinkt dit als jouw ideale plek? Kom dan snel een kijkje nemen! De indeling van het huis is als volgt: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met een nette centrale hal, voorzien van een lift en trappenhuis die toegang bieden tot de bovengelegen woonlagen. Woonverdieping: Bij binnenkomst stap je direct de slaapkamer binnen van circa 10 m², een rustige plek om je dag te starten of af te sluiten. Vanuit hier loop je door naar een hal met garderoberuimte, die toegang geeft tot de overige vertrekken. De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafel en spiegel. De inpandige berging/stookruimte biedt niet alleen plaats aan de cv-ketel en de warmteterugwininstallatie (WTW), maar heeft ook ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag. Aan het eind van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met een open keuken. De moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een spoelbak, alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak. Wat direct opvalt in de woonkamer is het overvloedige daglicht. Dankzij de grote schuifpui, voorzien van aluminium schuifpui met Frans balkon op het zuiden, geniet je hier volop van zon en licht; een heerlijke plek om te ontspannen en van het zonnetje te genieten.. Kenmerken: • Woonoppervlakte: 40 m² • Inhoud: 130 m³ • Bouwjaar: 2010 • Energielabel: A Bijzonderheden: • 2-kamer appartement op een toplocatie!; • Een gewilde plek dichtbij het centrum; • Exclusief woondek, alleen toegankelijk voor bewoners; • Eigen afgesloten prive berging; • Gezamenlijke fietsen- en scooterstalling; • Liftinstallatie; • Goed onderhouden; • Uitstekend geïsoleerd; • Comfortabel en energiezuinig; • Moderne en complete keuken; • Schuipui voorzien van aluminium kozijnen; • Frans balkon op het zuiden gelegen; • Voorzien van warmteterugwininstallatie (WTW); • CV-ketel van 2018; • Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 215.000

Kosten koper (geschat): € 6.150

2% overdrachtsbelasting (€ 4.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 221.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 10.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 215.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
130 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Zie akte
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9723

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.