Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Hortensialaan 4 a

9713KM Groningen • Groningen

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 3.521

Fotogalerij

Hortensialaan 4 a Groningen
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabele BOVENWONING met 3 SLAAPKAMERS, MODERNE KEUKEN en BALKON op het noordwesten in de GELIEFDE OOSTERPARKWIJK Aan de Hortensialaan is deze leuke bovenwoning (type maisonnette) te vinden. Het appartement is in 1928 gebouwd volgens de Amsterdamse Schoolstijl en zit daarom boordevol met karakter en sfeer. Het geheel is recent voorzien van een nieuwe moderne keuken met inbouwapparatuur en een vernieuwd toilet. Op de verdieping is ruimte voor 3 fijne slaapkamers, welke natuurlijk ook mogelijkheden bieden voor een werkplek of hobbyruimte aan huis. Het appartement beschikt grotendeels over dubbele beglazing en is voorzien van energielabel D. Tevens is er een vliering aanwezig voor de nodige bergruimte. OMGEVING De Oosterparkwijk is één van de meest geliefde wijken in Groningen en ligt ten oosten van het stadscentrum. De wijk kenmerkt zich door de vele prachtige gebouwen, welke gebouwd zijn volgens de Amsterdamse Schoolstijl en het vele groen. In de directe omgeving zijn onder andere het Oosterpark en het Pioenpark te vinden, de perfecte locatie voor een korte wandeling in de natuur of een ronde met de hond. Naast het vele groen, beschikt de wijk ook over diverse andere faciliteiten en voorzieningen. Zo is onder andere het Universitair Medisch Centrum Groningen (UMCG) binnen 8 minuten loopafstand gelegen van de woning. Daarnaast biedt de wijk een Jumbo, meerdere restaurants, een kapperszaak en diverse openbaar vervoersverbindingen waarmee eenvoudig de stad en de ommelanden te bereiken zijn. Verder ligt het stadscentrum op 1 kilometer afstand van het appartement. Hier vindt u vele winkels, horeca en overige voorzieningen. INDELING BEGANE GRONDVERDIEPING: Gesloten portiek met intercominstallatie en brievenbussen. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een eigen stenen berging. EERSTE VERDIEPING: Via de trap kom je uit op de overloop van de eerste woonlaag. De overloop is voorzien van een moderne meterkast, vernieuwd toilet (2025), de trapopgang naar de tweede woonlaag en toegang tot het woongedeelte. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en kijk prachtig uit op de sfeervolle straat en het oude karakteristieke politiebureau uit de jaren '30. Aansluitend is de recent vernieuwde open keuken (2023), welke voorzien is van diverse apparatuur zoals: een 4-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en vaatwasser. Via de keuken heb je toegang tot de badkamer welke voorzien is van een douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Tevens is vanuit de badkamer het balkon te bereiken. Het balkon is georiënteerd op het noordwesten, waardoor je zomers kunt genieten van de eind-middag/avondzon. TWEEDE VERDIEPING: De overloop op de tweede woonlaag geeft toegang tot 3 slaapkamers. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Vanaf de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de vliering. Deze vliering biedt, naast veel bergruimte, ook plaats aan de Nefit cv-ketel (2011). KENMERKEN: - Sfeervolle maisonnette met karakter; - Beschermd stadsgezicht; - Recent voorzien van een nieuwe keuken en toilet; - 3 slaapkamers op de verdieping; - Handige vliering met vlizotrap voor opbergruimte; - Energielabel D; - Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van €166,60,- Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
256 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9713

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.