Direct naar de inhoud
Logo van Chris Slager Makelaardij

Jensemaheerd 84

9736CG Groningen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bedum

Fotogalerij

Jensemaheerd 84 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning op een rustige locatie met verrassend veel leefruimte en een uitstekend onderhouds-, energieprestatie-, en voorzieningenniveau? Dan is deze fraaie, uitgebouwde (2021/2022) hoekwoning met inpandige (multifunctionele) jacuzziruimte en een volledig geïsoleerde tuinkamer/veranda zeker iets voor jou. Deze energiezuinige woning is gasloos, heeft een A+++ energielabel, kent een hoog afwerkings- en voorzieningenniveau en is gelegen in de groene stadswijk Beijum. Door de uitbouw aan de achterzijde (2022) beschik je over een heerlijke, sfeervolle leefruimte op de begane grond, en mede door de ruime dakkapel (2021) drie prachtige slaapkamers op de verdiepingen. De fraai aangelegde tuin met berging en prachtige tuinkamer maakt het geheel compleet. De Jensemaheerd is een rustige, groene, kindvriendelijke en autoluwe straat met alle voorzieningen zoals winkels, basisonderwijs, sportvoorzieningen, recreatiemogelijkheden en openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast is ook het bruisende stadshart van Groningen zowel per fiets als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Kortom, laat je verrassen en overtuigen en kom langs voor een vrijblijvende bezichtiging. Kijk voor de volledige presentatie op jensemaheerd84.nl Hier vind je ook de brochure, foto's in full HD, de video, 360 graden foto's, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning. Indeling begane grond: Vanuit de entree met meterkast, waterontharder en garderobe kom je in de verrassend royale leefruimte. Deze prachtige ruimte van maar liefst ca. 59 m² bestaat uit een sfeervolle zithoek aan de straatzijde met airco en pelletkachel, en in de aanbouw aan de achterzijde een fantastische woonkeuken. De woonkeuken heeft een loopdeur naar de tuin en een nette, moderne keukeninrichting (2022) voorzien van vaatwasser, inductiekookplaat, twee combi-magnetrons, afzuigkap, koelkast en een extra koel-vriescombinatie. Aansluitend aan de keuken is er toegang tot de ruime (multifunctionele) jacuzziruimte met openslaande deuren naar de tuin en een loopdeur naar de oprit. Een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke werkdag, of gewoon omdat het kan. Tot slot tref je centraal in de woning nog de tussenhal met modern toilet en trapopgang naar de verdieping. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de moderne badkamer (2016), voorzien van wastafelmeubel, tweede toilet en ruime inloopdouche. Verder een slaapkamer van ca. 12 m² aan de achterzijde en een geweldige slaapkamer van maar liefst ca. 25 m², gesitueerd in de opbouw aan de voorzijde. 2e Verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime overloop met o.a. witgoedaansluitingen, warmtepomp en boilervat. Daarnaast is er toegang tot de derde slaap-/zolderkamer van ca. 10 m². Tuin: De tuin maakt het geheel écht compleet. Gelegen op het zonnige zuidoosten biedt deze tuin ultieme rust en veel privacy. De tuin beschikt over een ruime berging (2 × 9,2 m), maar het meest in het oog springend is toch de tuinkamer/veranda. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, heeft openslaande deuren en is voorzien van elektra en tv-aansluiting. Bijzonderheden: - Woning is volledig gasloos, volledig geïsoleerde en heeft een A+++ energielabel! - 23 stuks zonnepanelen (8 stuks in 2018 en 15 stuks in 2022) - Verwarming en warm water middels een warmtepomp met 200 liter boilervat (2022) - Woning is in 2021 (verdieping) en 2022 (begane grond) uitgebouwd - Woning kent volledig kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding - Daarnaast is er een alarminstallatie met gekoppelde rookmelders - Separate (multifunctionele) jacuzziruimte en een heerlijke tuinkamer/ veranda - Rustige en groene woonomgeving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
271 m²
Inhoud
499 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Pelletkachel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9736

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.