Direct naar de inhoud
Logo van MooiWonen Makelaars

Job Hansenstraat 1

9744JG Groningen • Groningen

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.701

Fotogalerij

Job Hansenstraat 1 Groningen
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een kindvriendelijke en fijne locatie in Hoogkerk, met vrij uitzicht over een rustige vijverpartij en een groene boomsingel, staat deze goed onderhouden en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, carport en garage. Het is een instapklare gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en ruimte perfect samenkomen! De woning is de afgelopen jaren grondig aangepakt en gemoderniseerd waarbij veel aandacht is besteed aan duurzaamheid. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 10 zonnepanelen, heeft vloerisolatie, een nieuwe vloer en gestucte muren. Verder beschikt de woning grotendeels over kunststof kozijnen met HR++ glas en de dakramen zijn vervangen voor nieuwe (2021). Alle openslaande ramen zijn voorzien van inzetbare horren en de ramen aan de achterzijde hebben een zonwering. Indeling Begane grond; Entree/hal voorzien van meterkast (compleet vervangen), opnieuw betegelde toilet, trapopgang en trapkast. Via de sfeervolle taatsdeur betreed je de keuken en woonkamer. Deze ruimtes zijn samengevoegd, waardoor een heerlijke, lichte leefruimte is ontstaan. Het geheel is voorzien van vloerverwarming inclusief pvc vloer. De moderne keuken (2023) is voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. De woonkamer staat via een schuifpui in directe verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op mooie dagen moeiteloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping; De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van circa 6 m², 11 m² en 11 m², de badkamer en een praktische kast met aansluitingen voor het witgoed. Eén van de slaapkamers beschikt over een inloopkledingkast – een fijne en luxe toevoeging. De kleinere slaapkamer is ideaal te gebruiken als thuiskantoor bijvoorbeeld. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en heeft een frisse, moderne uitstraling dankzij het vernieuwde badkamermeubel, de nieuwe douche en het toilet. Vliering; Via een vlizotrap bereikbare bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken. Met het realiseren van een vaste trap en het plaatsen van dakkapellen kan deze ruimte worden omgevormd tot één of meerdere volwaardige (slaap)kamers. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je hier heerlijk lang van de zon kunt genieten. Er is ruimte voor meerder zithoekjes. De tuin is verder speels én groen ingedeeld. De achtertuin staat in verbinding met de garage die tevens is voorzien van een ruime carport. Aanvullende informatie: • Platte daken voorzien van sedum; • Woning voorbereid op een warmtepompsysteem; • Energielabel A; • Ouderdomsclausule van toepassing; en • Subsidies met betrekking tot aardbevingsschade zijn allemaal geclaimd. Hoogkerk beschikt over een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen waaronder supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en medische voorzieningen. Hoogkerk heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zoals de A7, A28 en N370. De verbinding naar het centrum van Groningen is zeer goed te noemen, zowel met eigen vervoer als openbaar vervoer. Ontspannen in deze omgeving is ook geen probleem met zwemvijver Ruskenveense plas en het Julianapark op loopafstand. Geïnteresseerd? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze woning graag persoonlijk zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
313 m²
Inhoud
413 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9744

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.