Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Joeswerd 107

9746CR Groningen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

Joeswerd 107 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met kilometers vrij uitzicht aan de voorzijde én volop ruimte binnen? Dan is Joeswerd 107 in de populaire wijk Reitdiephaven in Groningen precies wat je zoekt! Deze verrassend ruime eengezinswoning biedt vier volwaardige slaapkamers, een moderne afwerking, eigen oprit met laadpaal én een fijne achtertuin op het zuidoosten. Hier woon je comfortabel, licht en vrij, met alle voorzieningen binnen handbereik. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Kilometers vrij uitzicht aan de voorzijde + Ruime en lichte woonkamer van 36 m² met schuifpui naar de tuin + Moderne keuken met composiet blad, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en oven + Vier ruime slaapkamers, grootste van maar liefst 17 m² + Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet + Zonnepanelen (7 stuks) en recent vernieuwde cv-ketel + Elektrisch bedienbare rolluiken (voorzijde) en screen (keuken) + Eigen oprit met laadpaal en vernieuwde voordeur (2022) + Extra bergruimte op iedere verdieping en een aparte berging buiten INDELING Begane grond: Je komt binnen via de vernieuwde voordeur in een nette entree met meterkast (glasvezel, kabel, krachtgroep voor laadpaal), toilet en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim (36 m²) en voorzien van een trapkast en schuifpui naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde is strak ingericht met een composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit hier kijk je uit over uitgestrekte landerijen met een adembenemend vrij uitzicht. Eerste verdieping: Hier vind je twee slaapkamers van 13 m² en 9 m². De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, wandradiator en een tweede toilet. Daarnaast is er een ruime overloop en een praktische berging van 6 m² met aansluiting voor witgoed en de cv-ketel. Ook hangt hier de mechanische ventilatiebox. Tweede verdieping: Deze extra verdieping is een echte bonus! Je vindt hier nog twee fijne slaapkamers van 17 m² en 13 m², beide met openslaande deuren naar een Frans balkon. Op de overloop zorgt een dakkoepel voor extra lichtinval, en ook hier is nog een ruime berging van 7 m² aanwezig. RONDOM DE WONING De achtertuin is keurig verzorgd en ligt gunstig op het zuidoosten – ideaal voor zonliefhebbers. Je vindt hier een houten fietsenberging van ca. 4 m² met elektra, een buitenkraan én een praktische achterom. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo naar buiten om te genieten van je eigen groene oase. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met laadpaal. De woning is uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken aan de voorzijde en een elektrisch screen bij de keuken. En het mooiste? Je hebt aan de voorkant geen directe overburen, maar een weids uitzicht over de landerijen. GRONINGEN Joeswerd 107 ligt in de populaire wijk Reitdiephaven, een levendige en kindvriendelijke buurt met een kenmerkende haven en volop voorzieningen. Op loopafstand vind je onder andere een Jumbo supermarkt, Action, diverse kleinere winkels en meerdere horecagelegenheden zoals een wereldrestaurant, een sushi-afhaalrestaurant en de cafetaria “De Ideale Buurman”. Het bruisende stadscentrum van Groningen bereik je in ca. 20 minuten met de fiets, 15 minuten met de auto en ongeveer 25 minuten met het openbaar vervoer. Ben jij klaar om elke dag wakker te worden met weids uitzicht, te wonen in comfort én te genieten van alles wat Reitdiephaven te bieden heeft? Wacht dan niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woning moet je met eigen ogen zien! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
191 m²
Inhoud
459 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 30/36 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9746

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.