Direct naar de inhoud
Logo van Pandomo

Johan van Veenstraat 33

9743DC Groningen • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 273.600

Kosten koper (geschat): € 7.322

2% overdrachtsbelasting (€ 5.472) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 280.922

Koopprijs /m²: € 4.717

Fotogalerij

Johan van Veenstraat 33 Groningen

Open huis

Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 13:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 13:00

Groen wonen aan het stadsbos Wonen in fase 2 van De Suikerzijde betekent wonen rondom een groen stadsbos die jij straks als achtertuin kunt gebruiken. In deze tweede fase verrijzen 48 uiteenlopende woningen: rug-aan-rugwoningen, rijwoningen, poortwoningen en portiekappartementen. Een plek waar stedelijk wonen en natuur elkaar ontmoeten. Hier woon je rustig, autoluw en groen, maar met het centrum van Groningen op 10 minuten fietsafstand. Of je nu starter bent, samenwoont of een gezin hebt: fase 2 biedt slimme en comfortabele woningen met oog voor duurzaamheid en leefkwaliteit. Compact wonen aan het stadsbos Deze woning wordt aangeboden met KoopGarant. KoopGarant wordt aangeboden door de gemeente Groningen en is er om koopwoningen voor meer mensen betaalbaar te maken. Wanneer je een woning met KoopGarant koopt, krijg je een korting van circa 20% op de marktwaarde van de woning. Stel dat je de woning niet kunt financieren, dan lukt het misschien wel met KoopGarant. Informeer naar de voorwaarden bij één van onze makelaars of lees alle informatie terug op onze projectwebsite. De KoopGarant-woningen zijn identiek aan de reguliere appartementen en hebben een lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer, toilet en een complete badkamer. Via de woonkamer stap je zo je eigen buitenruimte op: een terras van circa 6 m², met keuze uit verschillende zonliggingen. Hier woon je rustig en groen, terwijl het centrum van Groningen eenvoudig per fiets bereikbaar is. Een slimme woonkeuze voor wie mobiliteit, comfort en gemak belangrijker vindt dan een auto voor de deur. Leven in De Suikerzijde De Suikerzijde is een duurzaam, levendig nieuw stadsdeel aan de rand van Groningen. Hier komen circa 5.500 woningen, uiteenlopend van appartementen tot gezinswoningen. Koop en huur. Wonen, werken en leren gaan hier hand in hand, met volop ruimte voor groen en beweging. Deze nieuwste stadswijk wordt stads van buiten maar groen van binnen. Want in 10 minuten fietsen ben je in het centrum van Groningen maar binnen De Suikerzijde vind je groene pleinen en speelvelden, autoluwe straten en buurtuinen waar jij je eigen groente en fruit kunt kweken. De Suikerzijde wordt ook een bruisend stadsdeel met hippe koffiezaakjes, werkruimtes, trendy boetiekjes maar ook winkels voor de dagelijkse boodschappen en goede restaurants. In fase 1 komt een horecagelegenheid voor koffie, lunch of borrel met uitzicht op het Hoendiep. Fase I wordt begin 2027 opgeleverd. Ook zorgvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. Kortom; Wonen in De Suikerzijde is ideaal: je hebt alles binnen handbereik zodat je het gemak van het stadsleven kunt combineren met de rust van je eigen woning.

Hypotheek berekenen

€ 273.600

Kosten koper (geschat): € 7.322

2% overdrachtsbelasting (€ 5.472) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 280.922

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.680

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 273.600
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Zaterdag 02-05 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
191 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
19-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9743

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.