Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Kleiwerd 71

9746CV Groningen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

Kleiwerd 71 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en comfortabel wonen in het geliefde Reitdiep! Deze moderne 2-onder-1-kapwoning uit 2007 ligt in de geliefde wijk Reitdiep en biedt verrassend veel leefruimte, een fijne indeling én een eigen garage. Met meerdere slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnige tuin met overkapping is dit een ideale gezinswoning. Tel daar de rustige ligging en de goede bereikbaarheid bij op en je woont hier heerlijk compleet. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Energielabel A+++ + 8 zonnepanelen en hybride verwarmingsinstallatie + Volledig geïsoleerd + Eigen oprit met garage + Begane grond voorzien van vloerverwarming INDELING Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang, handige trapkast en een toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de lichte en royale woonkamer binnen. De woning is direct bij de bouw met 2,4 meter verlengd! De plavuizen vloer in combinatie met vloerverwarming zorgt voor een comfortabele en warme sfeer. Dankzij de prettige indeling voelt de woonkamer ruim aan en is er volop plek voor een gezellige zithoek én eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, Siemens combi-oven en een 5-pits gaskookplaat. Een fijne plek om te koken met zicht op de straat. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie fijne slaapkamers van circa 14 m², 11 m² en 9 m². De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, een dubbele wastafel met meubel, een toilet, een radiator en mechanische ventilatie. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer van circa 16 m², voorzien van een dakkapel en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-ketel (Intergas, 2007), de hybride installatie (2024), de MV-box (2024) en de omvormer, evenals de witgoedaansluitingen. RONDOM DE WONING De achtertuin is een fijne plek om buiten te zitten. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met verlichting. Het terras sluit prettig aan op de woning en biedt voldoende ruimte voor een eettafel en/of loungeset. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een goede balans tussen groen en privacy. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de garage, bereikbaar via de eigen oprit. De garage is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen en is voorzien van een elektrische deur. Dankzij de brede achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. REITDIEP EN GRONINGEN Reitdiep is een populaire en kindvriendelijke wijk met veel water, groen en speelvoorzieningen. In de directe omgeving vind je scholen, sportfaciliteiten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Groningen ligt op ongeveer 10 minuten rijden, circa 20 minuten fietsen en is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Ben je op zoek naar een ruime, energiezuinige woning op een fijne plek? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Kleiwerd 71. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 579.000

Kosten koper (geschat): € 13.430

2% overdrachtsbelasting (€ 11.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 592.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 579.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
593 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas + Hybride (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9746

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.