Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Kraneweg 8

9718JP Groningen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Punt

Fotogalerij

Kraneweg 8 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen in de helft van een ruim Herenhuis met 3 slaapkamers. Deze prachtige authentieke woning heeft een zonnige tuin op het zuiden en een centrale ligging in Groningen. De woning biedt meerdere mogelijkheden door uitstraling, ligging, indeling en ruimte. Een jong gezin? De kinderopvang is 3 huizen verderop. Gezond ouder worden? Voor senioren zijn er geen hoge trappen en logeerruimte voor de (klein-)kinderen, Er is rust en er zijn recreatiemogelijkheden om de hoek. Zelfstandigen met kantoor aan huis? Deze woning biedt meerdere mogelijkheden. Voor ieder wat wils! De woning valt op door de hoge plafonds en de authentieke details die het karakter van het huis mede bepalen. De woning heeft een zonnige, besloten tuin waar u volop kunt ontspannen. De woning ligt in één van de meest geliefde buurten van Groningen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit appartement combineert charme met comfort en een ideale locatie. OMGEVING De woning is gelegen aan het begin van de Kraneweg, direct tegen de binnenstad aan, in de populaire wijk De Schildersbuurt, een gezellige en architectonisch gezien kenmerkende buurt in het westelijke deel van het stadscentrum van Groningen. Supermarkten zijn er op loopafstand. In de straat zelf vindt u nog een bakker waar u 's ochtends vroeg vers, warm brood kunt halen. Terrasjes, gezellige restaurants, afhaalmogelijkheden, gewoon in dezelfde straat of om de hoek. Of u nu zin heeft in een goede espresso, een latte machiato, een lunch of een borrel, u hoeft de deur niet ver uit. Om de hoek ligt ook het prachtige Noorderplantsoen, een geliefde plek om te wandelen, joggen of gewoon om te ontspannen in het groen. Binnen drie minuten lopen bent u bij het winkelgebied van de Westerhaven, en in vijf minuten staat u midden in de levendige binnenstad van Groningen. De Kraneweg is een uitvalsweg vanaf het centrum naar de ring rond Groningen. De bereikbaarheid met de auto is dan ook uitstekend. De ring biedt directe aansluiting op de A28 richting Assen en Utrecht, en de A7 richting Drachten, Heerenveen en Duitsland en via provinciale wegen naar Zuidhorn en Noord-Groningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. In de straat zelf bevinden zich meerdere bushaltes met directe verbindingen naar onder andere het Centraal Station, Zernike Campus en andere delen van de stad. De bussen rijden frequent, waardoor u snel en gemakkelijk door de stad en daarbuiten kunt reizen. Het centraal station is bovendien binnen enkele minuten te bereiken, zowel met de bus als op de fiets. Enkele jaren geleden is de Kraneweg heringericht, een echte upgrade. Met minder maar ruime parkeerplaatsen, mooie bomen en brede trottoirs is een rustiger en groener straatbeeld gecreëerd. Kortom, wonen aan de Kraneweg betekent genieten van het stadsleven met alle voorzieningen, in het groen en met de gezelligheid letterlijk om de hoek! INDELING U betreedt de woning via een korte buitentrap op de hooggelegen bel-etage. U komt terecht in de prachtige lange hal. De hal heeft hoge plafonds, hoge deuren en veel authentieke elementen. Aan de voorzijde bevindt zich de fijne woonkamer. De woonkamer heeft twee grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht naar binnenvalt. Voorbijgangers op straat kunnen niet naar binnen kijken. De woonkamer is voorzien van een prachtig houten werkblad met een stijlvolle vaste waskom en een design bronzen kraan met warm en koud stromend water. Verderop in de hal, aan de linkerzijde, bevindt zich een kortere hal. Hier bevindt zich het gemoderniseerde toilet met een natuurstenen wastafeltje. Naast het toilet is een aparte ruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tegenover het toilet is een slaapkamer, geschikt als baby/kinderkamer maar ook als slaapkamer met een tweepersoons bed. De zijgang eindigt met de deur naar de royale slaapkamer die een eigen badkamer heeft. Deze grote slaapkamer heeft wederom hoge plafonds en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime moderne badkamer is voorzien van een linnenkast, een douche met stortdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. Tot slot biedt de badkamer ook direct toegang tot de woonkamer. Aan het einde van de lange hal is de keuken. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasstel, een oven, een vaatwasser, een inbouwmagnetron en een koelkast. Hier is ook de goed onderhouden en in een kast weggewerkte Remeha ketel uit 2012. De keuken biedt uitzicht op de achtertuin en heeft een buitendeur met directe toegang tot de tuin. SOUTERRAIN Halverwege de lange hal kunt u via een trap afdalen naar het souterrain. De entree in het souterrain is een ruime, bredere hal met meerdere mogelijkheden. Momenteel wordt deze multifunctionele ruimte gebruikt als fitnessruimte, ideaal om thuis te trainen. Bovendien zijn er veel opslagkasten in die brede hal. Grenzend aan de hal ligt een flinke kamer die nu is ingericht als kantoor. Hier kunt u in alle rust werken, terwijl het souterrain van nature lekker koel blijft. Voor extra comfort is er ook een aangename verwarming aanwezig. Aan de voorzijde van het souterrain bevindt zich een derde multifunctionele ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is. TUIN De knusse tuin, van maar liefst 51m2, is bereikbaar vanuit zowel de royale slaapkamer als de keuken. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier volop genieten van de zon. Vanuit de tuin heeft u een uitzicht op de karakteristieke, authentieke huisjes in de omgeving. De tuin biedt veel privacy, mede dankzij de hoge muren die de ruimte omringen. Bovendien is er een knusse overkapping tegen de regen en een achterom waarlangs de achterliggende Leeuwarderstraat direct te bereiken is. Op hete, zonnige dagen bieden het zonnescherm en ook de hazelaar de nodige schaduw. PARKEREN Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de straat en in de wijk. Voor ruim een tientje per maand kunt u een bewonersvergunning aanschaffen (131,40 per jaar). Met een aanvullende bezoekerspas kunt u uw gasten zelfs gratis laten parkeren. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1895; - Woonoppervlakte 126m2 volgens NEN2580; - Wonen op stand in een herenhuis; - Centrale ligging in topbuurt; - Zonnige tuin met achterom; - Tuin oppervlakte 51m2; - Energielabel C; - Volledig dubbel glas; - Master-bedroom met openslaande deuren; - 3 slaapkamers; - Aanvullende multifunctionele ruimtes; - Uitstekende bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer; - Goede parkeermogelijkheden; - Slapende VVE (2 leden); - Levering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Inhoud
506 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9718

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.