Direct naar de inhoud
Logo van Aimée Staal Makelaardij

L.B. Pearsonstraat 33

9728WR Groningen • Groningen

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.917

Fotogalerij

L.B. Pearsonstraat 33 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het voelt als een voorrecht om hier te mogen wonen, aan de rustige L.B. Pearsonstraat op luttele meters afstand van het Hoornsemeer. U leeft hier met de seizoenen: het open water en de omringende natuur vertellen iedere dag een ander verhaal. Zeker vanuit deze speelse hoekwoning waar u aan de straatzijde op iedere verdieping dit geweldige uitzicht meekrijgt. Vooral vanuit de ouderslaapkamer met optie tot dakterras op de bovenste verdieping is het uitzicht ronduit spectaculair. De verzorgde woning werd gebouwd in de jaren negentig en heeft een prettige, open indeling door een hoge vide. De ramen laten bovendien veel licht binnen waardoor dat gevoel versterkt wordt. Bij eerste binnenkomst is een subtiele wow-reactie daardoor heel normaal. Het geeft de woning niet alleen een eigen karakter, maar biedt ook mogelijkheden voor een invulling naar eigen wens en behoefte, waardoor geen enkele woning in deze straat gelijk is. In deze woning is bijvoorbeeld een deel van de vide gebruikt voor een royale badkamer die goed past bij de dynamiek van een gezin. Daar waar eerder de badkamer was, heeft u nu een praktische wasruimte tot uw beschikking. Ook in andere opzichten is de woning handig en functioneel: de recent vervangen en kwalitatief hoogwaardige keukenapparatuur zorgt nog vele jaren voor kookplezier en meerdere inbouwkasten zorgen voor voldoende bergruimte. Door de waterontharder is kalkaanslag verleden tijd in apparaten en de sanitaire ruimtes. De huidige bewoners investeerden daarnaast de afgelopen jaren in duurzaamheid. Vrijwel alle ramen werden vervangen door HR++ beglazing en de woning werd nageïsoleerd met spouwmuurisolatie. Dit én veertien zonnepanelen houden de energierekening laag en dragen bij aan uw eigen comfort en een leefbare wereld. Met het oog op die toekomst is het goed te weten dat eventuele kinderen of kleinkinderen in deze woning alle ruimte krijgen om onbezorgd kind te zijn. De drie ruime slaapkamers bieden volop ruimte en de vide voegt letterlijk een extra dimensie toe als ze thuis lekker aan het spelen zijn. Bovendien is de huidige werkkamer naast de ouderslaapkamer perfect in te richten als babykamer. Voor de kleinsten is de fijne achtertuin een heerlijke plek om te spelen. Ze ontdekken hoe aardbeien, kruiden of de kiwibes smaken in het eetbare gedeelte van de tuin. Bij felle zon of regen biedt de overkapping met uv-werend dak uitkomst. Worden ze wat ouder, dan is de kans groot dat ze de straat oversteken richting de groene grasvelden bij het meer voor een spelletje met vriendjes uit de buurt. Verder is er een ruime keuze in scholen en speeltuinen. Voor watersportliefhebbers is de ligging natuurlijk perfect: surfboard of sup onder de arm en u bent klaar. Na gebruik kan hij in de fietsenberging. Maar ook voor een dagelijkse zwemronde of een wandeling door de mooie natuur die het meer omringt is de ligging ideaal. De verkoeling van het water en de zachte bries die hier de ruimte krijgt, zorgen voor een aangenaam leefklimaat in hete zomers. Voor een supermarkt hoeft u niet ver, die ligt praktisch om de hoek, net als gezellige horeca. Voor al het andere is de binnenstad dichtbij. Die ultieme combinatie tussen stad en natuur maakt het extra bijzonder om dit mooie plekje thuis te mogen noemen! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
282 m²
Inhoud
448 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026
Verkoopdatum
06-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9728

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.