Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Van Santen de Hoog

Landsteinerlaan 39

9728KM Groningen • Groningen

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.500

Fotogalerij

Landsteinerlaan 39 Groningen
Foto 34
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en energiezuinige patiowoning met hoekligging, zonnige tuin én eigen parkeerplaats in de parkeergarage, gelegen in Groningen-Zuid. Deze instapklare woning (bouwjaar 2008) beschikt over energielabel A en vijf zonnepanelen. De woning is strak afgewerkt, goed onderhouden en praktisch ingedeeld. Dankzij de grote raampartijen is het huis heerlijk licht en voelt het ruim en comfortabel aan. Een fijne plek waar je je direct thuis voelt. De woning is bereikbaar via een afgesloten binnenterrein met intercom en automatische deurvergrendeling, wat zorgt voor een veilig en rustig woongevoel. Via de deur in de tuinmuur kom je in de besloten tuin van circa 70 m² met een ruim zonneterras en een vrijstaande houten berging. De tuin biedt veel privacy en is gunstig op de zon gelegen, waardoor je hier van het vroege voorjaar tot het late najaar prettig buiten kunt zitten. Indeling Entree met meterkast; ruime woonkamer met open keuken (ca. 38 m²) en openslaande deuren naar de zonnige tuin. De leefruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. De tijdloze en complete keuken is voorzien van een vaatwasser, combi-oven/magnetron, afzuigkap, gasfornuis en koelkast. Via een tweede hal bereik je het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Verdieping Overloop met drie slaapkamers (ca. 13 m², 9 m² en 9 m²). Alle kamers zijn goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met ligbad, douche en toilet. Daarnaast is er een aparte technische ruimte/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Omgeving De woning ligt aan de zuidkant van Groningen in een rustige, autoluwe straat aan een groenstrook. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen en sportvoorzieningen. Voor ontspanning en recreatie zijn het Stadspark, het Hoornse Meer en het Paterswoldsemeer dichtbij. De uitvalswegen A7 en A28 zijn snel bereikbaar en ook het stadscentrum ligt op korte afstand, waardoor rust en bereikbaarheid hier mooi samenkomen. Parkeren en VvE De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van De Confiance. Daarnaast kunnen er nog twee parkeervergunningen worden aangevraagd. Er is een actieve VvE voor de binnentuinen en een aparte VvE voor de parkeergarage (beide circa € 20,- per maand). Pluspunten op een rij Fijne patiowoning met hoekligging; Lichte woonkamer met openslaande deuren; Complete keuken met inbouwapparatuur; Drie volwaardige slaapkamers; Bouwjaar 2008; Energielabel A; 5 zonnepanelen (2023); Zonnige, besloten tuin van ca. 70 m²; Vrijstaande houten berging; Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; Mogelijkheid tot twee extra parkeervergunningen; Autoluwe ligging aan groenstrook; Nabij winkels, scholen, recreatie en uitvalswegen; Conform meetrapport betreft het woonoppervlak 99,3 m². Een comfortabele en energiezuinige woning op een rustige, maar centrale locatie in Groningen-Zuid. Interesse? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
128 m²
Inhoud
353 m³
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombikompakt 28 HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9728

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.