Direct naar de inhoud
Logo van Verver Jet Winters Makelaars | Qualis

Lepelaar 102

9728XG Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 1.190.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.650

2% overdrachtsbelasting (€ 23.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.215.650

Koopprijs /m²: € 8.815

Fotogalerij

Lepelaar 102 Groningen
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ongekende klasse! Dit stijlvolle appartement is uitmuntend! De bouwstijl, de afwerking van in- en exterieur, de ligging, het terras; alles ademt grandeur! De huidige eigenaar heeft kosten noch moeite gespaard dit fantastische appartement naar dit hoge niveau te tillen. De hoekligging binnen dit kleinschalige appartementencomplex “de Oeverborch” is ideaal. U ervaart maximale privacy zowel in dit stijlvolle appartement als op het riante (deels overdekte) terras. Bij het appartement behoort een royale eigen garage met elektrisch bedienbare deur en een extra eigen parkeerplaats. Het appartementencomplex “de Oeverborch” is rustig gesitueerd aan de rand van de populaire woonwijk de Piccardthof. Vanuit deze wijk rijdt u met de fiets in nog geen 15 minuten naar het bruisende stadscentrum van Groningen. U wandelt direct uit het appartement binnen enkele minuten in het beschermde natuurgebied “de Onlanden” of u wandelt naar het nabijgelegen recreatiegebied van het Hoornse Meer. De keurige wijk heeft (binnenkort) een eigen supermarkt. Verder zijn alle gewenste faciliteiten binnen handbereik. De zuidelijke uitvalswegen naar de A7 of de A28 bereikt u snel en eenvoudig. Het appartement zelf is prachtig gebouwd. Mooie stenen, fraaie architectuur en een rustieke locatie vormen het decor. De binnenzijde is hoogwaardig afgewerkt. Speciale deuren, unieke sanitaire voorzieningen en een passende en uiterst stijlvolle keuken maken dat u zich meteen thuis voelt in dit appartement. Warme smaakvolle kleuren gecombineerd met modern design maken dit een uniek interieur. Indeling: Entree met video intercomsysteem, hal naar eigen voordeur op de begane grond. Entree naar centrale gang met toilet. Twee royale slaapvertrekken, waarvan de masterbedroom gelegen is aan de tuin en waterkant. Een modern en stijlvolle badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is een royale bijkeuken en extra bergruimte. De living met open keuken is een lust voor het oog. Warme tinten, strakke lijnen, een plaatje van een keuken en veel glas maken de living heerlijk om in te wonen. De Italiaanse keuken van het merk Moldunova is luxe uitgevoerd en van diverse inbouwapparatuur voorzien waaronder een Quooker, (inductie) kookplaat met Bora afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast, vriezer en stoomoven. Er is een fraai vormgegeven kookeiland. In de fraaie living bevindt zich een vaste televisiekast. Er is een inloopkast en een kledingkast in de slaapkamer. Dit alles is van het luxueuze Italiaanse merk Moldunova. Het design in de keuken en de rest van het stijlvolle appartement sluit naadloos op elkaar aan en de sfeer ademt stijl en rust. In het gehele appartement is er een uitgebalanceerd lichtplan, zowel voor binnen als buiten. Via de schuifpui bereikt u het overdekte terras waar het zowel bij zonnig en regenachtig weer heerlijk vertoeven is. Vanaf het uiterste royale terras kijkt u mooi weids weg over de vijver en het naastgelegen groen. Bijzonderheden: - Stijlvol en nieuw appartement; - Hoogwaardige afwerking; - Riant (deels overdekt) terras aan het water; - Bij gebouwgebonden buitenruimte is eveneens het niet overdekte deel van het terras bijgerekend; - Eigen garage met elektrische deur en eigen parkeerplaats; - Veel privacy; - Volledig gelijkvloers op de begane grond en met hoekligging; - Het complex beschikt over 26 zonnepanelen, het appartement heeft daarboven nog 4 eigen panelen; - In het verwarmingssysteem is tevens vloerkoeling mogelijk; - Snel in binnenstad van Groningen en in de nabij gelegen natuurgebieden; - Alle faciliteiten snel te bereiken.

Hypotheek berekenen

€ 1.190.000

Kosten koper (geschat): € 25.650

2% overdrachtsbelasting (€ 23.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.215.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.190.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Inhoud
494 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
124 m²
Externe bergruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2024

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9728

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.