Direct naar de inhoud
Logo van Schreuder Makelaars

Ludemaborg 63

9722WG Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.327

Fotogalerij

Ludemaborg 63 Groningen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Klein Martijn staat deze verrassend ruime geschakelde eengezinswoning met circa 156 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een inpandige garage. De woning beschikt over een verzorgde achtertuin én een dakterras, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De wijk biedt een groene woonomgeving met volop voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten, en heeft een uitstekende bereikbaarheid richting het centrum van Groningen en de uitvalswegen. De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over drie woonlagen en biedt volop leefruimte voor gezinnen. Dankzij de royale kamers, moderne voorzieningen en het goede onderhoud is dit een comfortabele woning met veel mogelijkheden. Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot het toilet, de inpandige garage en de royale L-vormige woonkamer met speelse indeling. De woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een gezellige houtkachel. Daarnaast biedt deze mooie ruimte voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is een Siematic keuken (2008) en uitgerust met hoogwaardige Miele inbouwapparatuur. De vaatwasser is recent vernieuwd (november 2024), de overige apparatuur dateert uit 2008 en bestaat uit een magnetron, hetelucht-/grilloven, koelkast, 4-pits inductiekookplaat. Tevens beschikt de keuken over een Quooker. Vanuit de leefruimte stap je via de schuifpui direct de verzorgde achtertuin op het zonnige oosten in, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met daarboven een spiegel met verwarmingsfunctie, een bidet-toilet en comfortabele vloerverwarming. Een fijne en praktische verdieping die volledig is ingericht op dagelijks wooncomfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de royale tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met veel lichtinval en extra bergruimte. Deze verdieping is daarnaast uitstekend te gebruiken als werk-, hobby- of logeerkamer. BUITEN De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met achterom. De achtertuin van circa 99 m² is een heerlijke buitenruimte waar groen en comfort mooi samenkomen. De combinatie van een zonnig, deels bestraat terras en een rijk aangeplante tuin met sierlijke struiken zorgt voor een prettige, natuurlijke sfeer en veel privacy. Het is een plek waar je de dag rustig begint met een kop koffie en waar je in de avond nog lang buiten kunt zitten. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage met elektra en een eigen oprit, wat zorgt voor extra gemak en altijd voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. OMGEVING Klein Martijn is een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in het zuiden van Groningen, waar rust, ruimte en groen centraal staan. De wijk is ruim opgezet met veel speelplekken, groenstroken en waterpartijen, waardoor het een prettige en veilige leefomgeving is voor gezinnen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld en met de auto ben je binnen enkele minuten op de belangrijkste uitvalswegen richting de stad en omliggende plaatsen. Wat Klein Martijn extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van het groene karakter en de nabijheid van de stad. Het bruisende centrum van Groningen is snel bereikbaar, terwijl je thuis juist geniet van een rustige en prettige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN - Waterontharder aanwezig (2024) - Rolluiken aanwezig op zuidgevel - Grotendeels voorzien van HR++ glas en nieuwe gevelbekleding (2024) - Deur garage vervangen en geïsoleerd (2024) - Dak garage en dakterras vervangen (2020)

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
254 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
99 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9722

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.