Direct naar de inhoud
Logo van iQ Makelaars | Groningen | Noord-Drenthe

Marnelaan 28

9727DN Groningen • Groningen

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.304

Fotogalerij

Marnelaan 28 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Wat een ruimte, leuke indeling en licht!” Dat was mijn eerste gedachte toen ik aankwam bij deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage in de geliefde wijk Buitenhof. Door de ligging op de hoek van de straat woon je hier vrij. Vanaf de straat valt direct de royale dubbele oprit met dubbele laadpaal op — praktisch én toekomstbestendig. Binnen is het genieten van 151 m² woonoppervlak, verdeeld over een lichte woonkamer, woonkeuken, vier ruime slaapkamers, nieuwe badkamer en veel opbergruimte. De woning voelt op elke verdieping ruimtelijk en comfortabel aan — ideaal voor een gezin dat graag fijn woont in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Duurzaamheid staat hier centraal: met energielabel A, 26 zonnepanelen, volledige isolatie en rolluiken aan de achterzijde woon je niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De voortuin ligt heerlijk op de zon in de middag en in de avond. De achtertuin vangt juist de zon in de ochtend en het begin van de middag, waardoor er de hele dag door een fijn plekje te vinden is om te genieten van het buitenleven. En voor de hobbyist of klusser is er nog een ruime garage van maar liefst 35 m². Dit is een echte bonusruimte met talloze mogelijkheden. De ligging in Buitenhof maakt het plaatje compleet: een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, scholen en winkels in de buurt. Bovendien fiets je zo naar de gezellige binnenstad van Groningen en wandel je zó naar het groene Stadspark. INDELING Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de ruim opgezette leefruimte met een zithoek met open haard (momenteel niet in gebruik) en openslaande deuren naar de achtertuin. Woonkeuken met ruimte voor een grote eethoek; de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vijfpitsgaskookplaat met oven, afzuigkap, vaatwasser). De koel-/vriescombinatie kan eveneens achterblijven. Vanuit de woonkeuken zijn er openslaande deuren naar de voortuin met een heerlijke veranda. Eerste verdieping: overloop met veel opbergruimte achter de knieschotten (je kan opbergen op ca. 14 m² vloeroppervlakte), twee slaapkamers (16,3 en 7,8 m²), recent vernieuwde badkamer met vloerverwarming, bad, douche en dubbel wastafelmeubel, technische ruimte met wasmachine-/drogeraansluiting en de cv-ketel, toilet met wastafel. Tweede verdieping: overloop voorzien van split-airco (verwarmen en koelen), twee slaapkamers (7,5 en 20,9 m²). De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel. BUITEN Zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat! De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten met volop groen en fijne zitjes. In de voortuin vang je de laatste zonnestralen van de dag. En met twee laadpalen op de oprit ben je helemaal klaar voor de toekomst. EXTRA . Energielabel A: volledig voorzien van dubbel glas en volledig geïsoleerd. Beneden zijn er houten kozijnen met HR-glas, boven kunststof kozijnen met HR++-beglazing. De kunststof kozijnen zijn samen met de dakkapel geplaatst in 2023. 26 zonnepanelen (2023). . Recent geplaatste moderne badkamer (2024) met vloerverwarming. . Split-airco aanwezig op de tweede verdieping (koelen en verwarmen). Deze airco hangt in de hal en kan alle vertrekken op de verdieping koelen. . Ruime oprit voor meerdere auto’s met twee laadpalen (blijven achter). . Op de begane grond ligt een houten parketvloer. . Warm water en verwarming middels C.V.-ketel, Intergas (2019) en mechanische ventilatie. Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg Vraag via Funda een bezichtiging aan en plan direct je eigen afspraak in onze agenda. Je ontvangt een e-mail waarmee je de afspraak eenvoudig kunt inplannen. Bellen kan uiteraard ook via 050-7601777. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
360 m²
Inhoud
663 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9727

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.