Direct naar de inhoud
Logo van NEBO Makelaars

Marsstraat 33

9742EK Groningen • Groningen

Onder bod

€ 359.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 368.030

Koopprijs /m²: € 3.205

Fotogalerij

Marsstraat 33 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruime eengezinswoning met riante tuin op een leuke plek? Kom dan gauw kennismaken met deze heerlijke lichte en ruime woning, verdeeld over drie flinke woonlagen en voorzien van ruime tuin en berging! Met een ligging in de populaire wijk Paddepoel, de uitvalswegen vlakbij, een bushalte en het Zernike terrein op loopafstand en natuurlijk het ideale overdekte winkelcentrum met alle denkbare winkels en goede voorzieningen om de hoek is het er heerlijk wonen. Rond de woning, die aan een leuk hofje is gelegen, is het autoluw, ideaal voor de kids en in de omgeving zijn leuke plantsoenen en scholen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen is er vlakbij een kleine Spar supermarkt en wil je even lekker winkelen, dan kan dat overdekt in het vlakbij gelegen winkelcentrum. Met de auto ben je zo op de ringweg en als je even lekker wilt fietsen kan dat richting het centrum of natuurlijk een “mooi-weer tochtje” richting het Reitdiep. Indeling: Er is een entree waar ook de meterkast (moderne groepenkast) is met een tochtportaal, een heel ruime hal met handige trapkast, waar veel bergruimte is. Het toilet is netjes betegeld met een keurige afwerking en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De woonkamer is een heerlijke lichte doorzonkamer met grote raampartrijen die heerlijk zicht bieden op de grote voortuin. De open keuken is heel toegankelijk en biedt veel ruimte en lichtinval. De in hoek opgestelde keuken is heel netjes en voorzien van koelkast, combi oven- magnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Middels de tuindeur en ook via de grote schuifpui is de keurig aangelegde achtertuin te bereiken. Verdieping: Hier is een overloop met handige bergkast, er zijn drie slaapkamers (voorheen vier), allen met een nette laminaatvloer en wandafwerking. De grootste slaapkamer aan de voorzijde bestaat uit twee samengevoegde slaapkamers en meet nu ca. 18 m². De tweede slaapkamer aan de achterzijde meet ca. 12 m² en er is een kleinere slaapkamer van ca. 5 m² en is ideaal als rustige werkkamer of kinderkamertje. De badkamer is slim gesitueerd en vergroot door vaste kasten te verwijderen en de ruimte toe te voegen aan de badkamer, Er is een bad-/douche combinatie met een vast wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook deze ruimte is heel netjes en licht door de speelse “glas-blok elementen”. Tweede verdieping: Met een vaste trap is deze volwaardige verdieping goed toegankelijk. De tweede verdieping is echt een verrassing van het huis. Wat een enorme multifunctionele ruimte is dit. Er is met gemak een wand in te plaatsen waardoor een aparte afgesloten zolderkamer gemaakt kan worden, nu een grote open ruimte met veel lichtinval door de twee grote dakramen. Zie je het al voor je? Je eigen fitnessruimte of heerlijke thuis-bioscoop? Hier kan het! Heel praktisch, er is ook een hoek waar een nieuwe cv ketel (2026) is gemonteerd en is er plaats voor de wasmachine Kortom: Een heerlijke lichte en ruime eengezinswoning met ruime voor en achtertuin op een heel leuk plekje! Bijzonderheden: - Nieuwe CV-ketel 2026 - Grotendeels dubbelglas - Gelegen aan een leuk hofje - Groene omgeving dicht bij alle voorzieningen - Grote voortuin (gemeentegrond) en ruime achtertuin - Voldoende parkeergelegenheid en bushalte om de hoek Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 359.000

Kosten koper (geschat): € 9.030

2% overdrachtsbelasting (€ 7.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 368.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 359.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
396 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2026, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9742

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.