Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Menkemaheerd 1

9737LA Groningen • Groningen

Verkocht

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 3.405

Fotogalerij

Menkemaheerd 1 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime en verzorgde twee-onder-een-kapwoning in de wijk Beijum biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en duurzaamheid. De woning beschikt over een royale woonkamer, halfopen keuken, vier slaapkamers, een inpandige stenen garage met extra keukenopstelling en een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het Zuidwesten. Dankzij de aanwezigheid van 14 zonnepanelen (2023), HR++-glas, bodem- en muurisolatie is de woning energiezuinig en instapklaar. De dubbele oprit aan de voorzijde biedt royaal plaats voor meerdere auto’s. Begane grond Via de entree bereikt u een nette hal met de automatische groepenkast en een modern uitgevoerde toiletruimte (2025) met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer als de inpandige garage bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en dankzij de grote raampartijen (met ventilatieroosters) en de schuifpui naar de tuin heerlijk licht. De pvc-vloer en de trapkast zorgen voor een nette afwerking en praktische opbergruimte. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De gewrapte fronten geven de keuken een moderne uitstraling. Een boiler zorgt voor direct warm water. De inpandige stenen garage is vanuit de hal toegankelijk en beschikt over een betonvloer, een loopdeur naar buiten en een tweede keukenopstelling (2025) met inductiekookplaat, oven, afzuigkap, boiler en witgoedaansluitingen. Een ideale en multifunctionele ruimte voor hobby’s of opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping is voorzien van vier slaapkamers, allemaal met een prettig vloeroppervlak en veel lichtinval dankzij de grote dakramen. Eén van de slaapkamers is opgedeeld in twee ruimtes, waarbij in de tweede ruimte de technische installatie is ondergebracht met de cv-ketel (Intergas HRE Eco, 2020, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen. De badkamer is uitgerust met een ligbad met whirlpoolfunctie, douche, hangtoilet, een groot wastafelmeubel en mechanische ventilatie. Het dakraam zorgt voor extra daglicht en natuurlijke ventilatie. Tuin & omgeving De achtertuin is in 2023 volledig vernieuwd en verzorgd aangelegd met nette bestrating, een ruim terras en een elektrisch zonnescherm, zodat u op warme dagen altijd een fijne plek in de schaduw heeft. Het kunststof schuurtje biedt praktische extra bergruimte en is onderhoudsarm. Samen met de gunstige ligging van de tuin ontstaat er een plek waar u het hele jaar door heerlijk kunt genieten van rust en privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een brede dubbele oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning ligt in een rustige woonomgeving met veel groen en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe nabijheid. Dankzij de goede verbindingen bereikt u zowel het centrum van Groningen als de ringweg eenvoudig en snel. Bijzonderheden; * Ruime twee onder één kapwoning; * Vier slaapkamers; * Energielabel B * Moderne toiletruimte (2025); * 14 zonnepanelen (2023); * HR++-glas; *Bodemisolatie en muurisolatie; * Voor- en achtertuin vernieuwd (2023); * Gevelreiniging en schilderwerk buitenom (2023); * Intergas HRE Eco cv-ketel (2020, eigendom); * Tuin gelegen op het Zuidwesten; * Elektrisch zonnescherm; * Dubbele oprit op eigen terrein. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9737

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.