Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Mooiland 12

9734BS Groningen • Groningen

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.439

Fotogalerij

Mooiland 12 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een PRACHTIGE PLEK gelegen, met aan de voorzijde VRIJ UITZICHT, ROYALE GESCHAKELDE WONING met 3 slaapkamers, aangebouwde GARAGE en een heerlijke ACHTERTUIN. Hier heb je het gevoel van vrij en rustig wonen, nabij de natuur en toch ook nabij veel voorzieningen. Een gewilde en zeldzame combinatie die je zelden ziet, maar hier aan het Mooiland wel. Hier wordt het beste van beide werelden gecombineerd! De natuur en het vele groen vindt je onder andere in het nabijgelegen Bevrijdingsbos en het recreatiegebied Kardinge. Naast de goede locatie, biedt de woning enorm veel sfeer en wooncomfort. Vanuit de ruime woonkamer kijk je prachtig vrij uit op het groen aan de voorzijde. De woonkamer is gesitueerd op het zonnige zuiden, waardoor je in het voorjaar perfect kan genieten van vele zonnestralen, terwijl je uitzicht hebt op grazende koeien, zwemmende zwanen en tal van andere dieren. Deze woning is bij uitstek geschikt voor gezinnen vanwege de aanwezigheid van 3 slaapkamers op de eerste verdieping, maar deze ruimtes kunnen natuurlijk ook perfect functioneren als hobby- of kantoorruimte. Waar je bij veel woningen vaak een tekort aan bergruimte hebt, ervaar je daar bij deze woning geen problemen mee. Via een vlizotrap is de riante vliering te bereiken. Daarnaast is er een aangebouwde garage en een vrijstaand houten schuurtje in de achtertuin. Vanuit de bouw in 1998 is de woning voorzien van onder andere dak-, muur- en vloerisolatie. Tevens zijn er in 2021 10 zonnepanelen geplaats en is er recentelijk een nieuwe cv ketel geïnstalleerd. De woning staat in de woonwijk Drielanden en staat bekend om het vele groen tussen de woningen. De wijk biedt een breed scala aan wijkvoorzieningen zoals het wijkwinkelcentrum met onder andere een Hema, Kruidvat, Action en 2 supermarkten. Tevens is het gezellige stadscentrum van Groningen met vele winkels, terrasjes en restaurants in ca. 20 fietsminuten te bereiken. Daarnaast vind je diverse openbaar vervoersverbindingen en ontsluitingswegen in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, moderne meterkast, toilet met fontein en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning (zuiden) en kijkt fantastisch vrij uit op het groen. Vanwege de grote pui inclusief openslaande deuren wordt de woonkamer voorzien van enorm veel natuurlijk daglicht. Richting de achterzijde van de woning is ruimte voor een royale eethoek met openslaande deuren en aansluitend de open hoekkeuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een ingebouwd koffiezetapparaat. Vanuit de keuken is er via een enkele deur en 2 openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Via de vaste trap kom je uit op de overloop welke door het dakraam veel natuurlijk licht krijgt. Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom met grote raampartijen. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gerealiseerd met elk toegang tot het op het zuiden gelegen balkon. Net zoals vanuit de woonkamer, kijk je hier prachtig uit op het groen waar in het voorjaar de nodige dieren lopen. Een werkelijk prachtig uitzicht om heerlijk van te genieten. De badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en radiator. Ventileren kan hier via zowel de mechanische ventilatie als het dakraam. Ook is er vanaf de overloop toegang tot het separate toilet en een bergkast met onder andere de cv ketel (2024), mechanische ventilatie en de aansluiting voor het witgoed. Vliering: Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, welke perfect gebruikt kan worden voor het opbergen van een groot aantal spullen. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noorden en biedt een groot terras waar je heerlijk kunt genieten van zowel zon- als schaduwplekken. De achtertuin is te betreden vanuit de eethoek, de keuken en via de aangebouwde stenen garage. Deze garage is voorzien van elektra en water en biedt 24 m² aan berg-/ hobbyruimte. Ook is er een houten tuinberging voorzien van elektra aanwezig. Bijzonderheden: - Royale geschakelde woning; - 107 m² aan woonoppervlak; - Vrij uitzicht aan de voorzijde; - Riante garage aanwezig; - Energielabel B - Balkon op het zuiden en tuin op het noorden; - Op loopafstand van de natuur; en - Nabij vele voorzieningen en op fietsafstand van de binnenstad. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
484 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9734

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.