Direct naar de inhoud
Logo van Boekholt & partners makelaardij

Mudaheerd 98

9737XD Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.135

Fotogalerij

Mudaheerd 98 Groningen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met royale tuin, eigen oprit en extra slaapkamer mét badkamer beneden Kort Ben jij op zoek naar een comfortabele, goed onderhouden en geïsoleerde hoekwoning met volop ruimte, rust en privacy? Dan is deze prachtige woning precies wat je zoekt! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, biedt deze woning een ideale combinatie van wonen, genieten en ontspannen. Indeling Begane grond: via de entree heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Dankzij de uitbouw met dakkoepels aan de achterzijde geniet je van een heerlijke, lichte en ruime woonkamer. De grote schuifpui zorgt niet alleen voor een prachtige lichtinval, maar vormt ook een directe verbinding met de tuin. Via de in 2021 gerealiseerde doorgang naar de voormalige garage heb je toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, een gastenverblijf zoekt of ruimte nodig hebt voor werken aan huis. Verder beschikt de woonkamer over een trapkast en keuken gericht op het westen. Via de slimme thermostaat van Tado zijn alle ruimtes apart te verwarmen, perfect voor het realiseren van je optimale wooncomfort. Eerste verdieping: de drie slaapkamers van respectievelijk 12, 8 en 5 vierkante meter zijn toegankelijk vanaf de overloop. Ook de badkamer (2016) is vanuit hier toegankelijk. Hier bevindt zich het tweede toilet, de douche en wastafel. Tweede verdieping: via de overloop heb je toegang tot de afsluitbare slaapkamer van ca. 9 m2. Deze kamer is gemakkelijk te gebruiken als extra slaapkamer, gastenverblijf of studieruimte. Tuin: de woning beschikt over een prachtige, beschutte tuin met veel groen en privacy. In 2022 is hier ruim 100 m2 extra aan toegevoegd. Door de hoekligging is er extra ruimte rondom het huis, waardoor je altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw vindt. Verder loop je gemakkelijk door naar het park wat zich achter de woning bevindt. In de ochtend is dit een heerlijke plek voor een kopje koffie terwijl je in de middag volledig tot rust komt door het lichtinval in de tuin. Bijzonderheden - Bouwjaar 1985 - Energielabel A - Cv-ketel vervangen in 2023 - 12 zonnepanelen, vier uit 2019 en acht uit 2022 - Badkamer beneden geplaatst in 2021, boven in 2016 - Garage omgebouwd en geïsoleerd tot slaapkamer en badkamer (2021) - 102 m2 tuingrond bijgekocht in 2022 - Bitumen dak vervangen in 2022 - Schilderwerk uitgevoerd in 2026 - Grote, praktische berging in de voortuin van 9 m2 Ligging Beijum is een ideale woonwijk voor woningzoekenden die comfortabel en betaalbaar willen wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter en kindvriendelijke opzet. Met diverse speelplekken, basisscholen en sportvoorzieningen in de buurt is het ook een fijne plek voor jonge gezinnen. Daarnaast biedt Beijum een goede bereikbaarheid richting het centrum van Groningen en uitvalswegen, waardoor werk en ontspanning makkelijk te combineren zijn. Zo ben je binnen 15 minuten met zowel de fiets als auto in het centrum van Groningen. Winkelcentra en supermarkten bevinden zich op korte afstand, net als natuur- en recreatiegebieden waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Let op - Standaard waarborgsomregeling van toepassing; - Bekijk onze uitgebreide plattegronden op Funda; - Ouderdomsclausule van toepassing - Voorkeur overdracht oktober 2026 Uitnodiging Dit is een ideale woning als jij op zoek bent naar rust, ruimte, comfort én alle voorzieningen in de buurt. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden van deze fijne woning!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme 36 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en douche

Extra kenmerken

  • Domotica
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9737

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.