Direct naar de inhoud
Logo van Boekholt & partners makelaardij

Nieuwe Kerkhof 25

9712PW Groningen • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Huus Makelaars

€ 548.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.810

2% overdrachtsbelasting (€ 10.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 560.810

Koopprijs /m²: € 4.566

Fotogalerij

Nieuwe Kerkhof 25 Groningen
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Nieuwe Kerkhof 25/25 A. Uitzonderlijk fraai aan de nieuwe Kerkhof gelegen, karakteristieke en unieke eengezinswoning met meerdere indelings-gebuikersmogelijkheden. Als royaal gezinshuis, of afgescheiden dubbele bewoning, kantoor aan huis of bijvoorbeeld een atelier/kantoor met openslaande deuren aan het groen van de kerktuin. Aan de voorzijde biedt de woning een heerlijk, vrij en groen uitzicht richting de Nieuwe Kerk, waardoor je bijna zou vergeten dat je in hartje binnenstad woont. Binnen vijf minuten wandel je zowel naar de Grote Markt als naar het Noorderplantsoen. Een heerlijke uitvalsbasis voor mensen die graag binnenstedelijk wonen! Niet alleen de locatie is uniek te noemen, ook de woning zelf.. Te gebruiken als royaal woonhuis met vier woonlagen of als twee "splitlevel" appartementen. Neem bijvoorbeeld de fraaie klokgevel met haar schitterende metselwerk. Het geheel verkeert daarbij in een keurige staat van onderhoud - waarbij karakter met comfort wordt gecombineerd. Twee woonkamers, moderne badkamers en strakke keukens. In relatie tot het oorspronkelijke bouwjaar is het geheel ook goed geïsoleerd en beschikt over twee CV-ketels. INDELING nr. 25 Begane grond: entree met trap naar 25 A en binnendoor naar de gezellige voorkamer/woonkeuken (ca. 17 m2) en aan de achterzijde een slaapkamer/berging (ca. 10 m2). De keuken/pantry is voorzien van een combi-oven en spoelbak. Trap naar de tussenverdieping met keukenvoorziening (ca. 5 m2) voorzien van gaskookplaat, vaatwasser en via een berging naar de badkamer (ca. 3 m2, nieuw sanitair: toilet, wastafelmeubel en inloopdouche). Aan de voorzijde een knusse zitkamer (ca. 13 m2, fraai hoge ramen) met houten vloerdelen en geweldig uitzicht op de kerk en kerktuin. Opgang via een toog naar de slaapkamer (ca. 8 m2 met laag 1,8 m. plafond). INDELING nr. 25A Begane grond entree met trapopgang. Via twee trappen naar de slaapverdieping. Tweede verdieping: overloop met modern toilet, wasmachinekast en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Prachtige slaapkamer (ca. 11 m2) aan de voorzijde met zicht op de Nieuwe Kerkhof. Drie vaste kasten. Kleine L-vormige slaapkamer aan de achterzijde (7 m2) met Frans balkon. Leuke badkamer (ca. 6 m2) met inloopdouche, ligbad en wastafel. Derde verdieping (vierde woonlaag): bijzonder sfeervolle woonkamer met balkon achter de klokgevel en onder een ruim bemeten kap met een nokhoogte van ca. 3,5 m (!). Prachtige balkenpartij, veel dakramen, klein bergzoldertje en open keukeninrichting met inbouwapparatuur. Bijzonderheden: - Unieke locatie & unieke woning met geweldige gevel - keurig bewoond en goed onderhouden - goed geisoleerd - op loopafstand van hartje centrum en Noorderplantsoen.

Hypotheek berekenen

€ 548.000

Kosten koper (geschat): € 12.810

2% overdrachtsbelasting (€ 10.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 560.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.400

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 548.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
36 m²
Inhoud
511 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9712

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.