Direct naar de inhoud
Logo van ben-s.nl

Noorderbuitensingel 38 a

9717KM Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.341

Fotogalerij

Noorderbuitensingel 38 a Groningen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kort Wil jij wonen aan het mooiste plekje van het Noorderplantsoen? Wil jij het volk toespreken vanaf je balkon? Plan dan nu je bezichtiging in Deze stijlvolle bovenwoning van circa 91 m² biedt het allemaal. De combinatie van hoge plafonds, authentieke details en moderne afwerking zorgt voor een perfecte balans tussen karakter en hedendaags wooncomfort. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, met de kenmerkende hoge plafonds die het gevoel van ruimte versterken. Authentieke elementen geven de woning een warme en charmante uitstraling. Bovendien is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangename sfeer in elk seizoen. Ook de nieuwe keuken is strak afgewerkt en volledig uitgerust, ideaal voor wie van koken en gezelligheid houdt. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, beide met grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Ideaal als werkkamer, kledingruimte of gastenverblijf. De recent vernieuwde badkamer is modern en smaakvol uitgevoerd. Indeling Begane grond: entree met een recent vernieuwde trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: via de brede overloop heb je toegang tot de grote woonkamer van ruim 35 vierkante meter. Vanaf hier is het uitzicht op het Noorderplantsoen perfect én open je de deuren van het balkon gemakkelijk tijdens een zomerse dag. De nieuwe keuken is voorzien van alle gemakken en is voorzien van alles wat je nodig hebt om een heerlijke maaltijd te koken. Via de keuken heb je ook toegang tot het balkon aan de achterkant van de woning. Hiermee heb je de mogelijkheid om gezamenlijk op een beschutte manier te ontspannen. Terug op de overloop is er een voorraadkast gecreëerd en ruimte voor het toilet. Tweede verdieping: een praktische overloop met afsluitbare deuren. De toegang tot de twee ruime slaapkamer van 14 m² en 12 m² met ontzettend veel natuurlijk licht. De vernieuwde badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, tweede toilet, wastafel en wasmachineaansluiting. Bijzonderheden - Origineel bouwjaar: 1894 - Woonoppervlakte: 91 m² - Inhoud: 339 m3 - Energielabel B(!) - Vloer op de eerste verdieping volledig geïsoleerd in 2025 - Vloerverwarming aangelegd in 2025 - Keuken geplaatst in 2025 - Badkamer vernieuwd in 2025 (incl. elektrische vloerverwarming) - HR++ glas op de gehele bovenverdieping - Cv-ketel 2019 (eigendom) - Buitenom geschilderd in 2024 - Meterkast, stopcontacten en aansluitingen vernieuwd in 2025 - Actieve vve; maandelijkse bijdrage €130,- Let op! - Lees het funderingsrapport van Wiertsma en partners via het Move portaal - €60.000 beschikbaar vanuit het IMG voor eventueel herstel aan de voor- en achtergevel - Ouderdomsclausule van toepassing Ligging Het appartement ligt tegen het geliefde Noorderplantsoen aan, op een steenworp afstand van het bruisende centrum! Zo loop je in de ochtend gemakkelijk naar restaurant Zondag voor een kopje koffie in het plantsoen óf een van de vele andere opties in de buurt. Mocht je de stad uitmoeten, dan is de aansluiting met de ringweg binnen een paar minuten te bereiken met de auto. Uitnodiging Ben je op zoek naar een sfeervolle en uitstekend gerenoveerde woning met een fantastische uitzicht? Waar je ondanks de anonimiteit van een stad toch heel gemoedelijk andere buurtbewoners leert kennen? Waar allerlei voorzieningen dichtbij zijn? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard!

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
91 m²
Inhoud
339 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9717

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.