Direct naar de inhoud
Logo van NEBO Makelaars

Onderduikersstraat 2

9727CW Groningen • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 269.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.740

Koopprijs /m²: € 4.277

Fotogalerij

Onderduikersstraat 2 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans voor liefhebbers van “centrum wonen” met een heerlijke tuin! Dit heerlijke appartement is gelegen op de eerste woonlaag welke met een klein trapje is te bereiken en heeft een prettige indeling met maar liefst 2 slaapkamers en een fantastische tuin met sfeervol tuinhuisje! Zie je jezelf hier al wonen? In de gewilde woonwijk Laanhuizen, tegen het stadscentrum aan met alle gemakken om de hoek. Vanuit de woning loop je zo een heerlijk rondje door het Stadspark, of toch liever even een terrasje pakken op het Hoge der A? Lopend ben je er zo. Ook is de bereikbaarheid goed met de uitvalswegen A28 en A7 dichtbij en natuurlijk is ook het centraal station beloopbaar. Indeling Begane grond: er is een afgesloten entree met intercom en brievenbussen. Je komt dan in een nette portiek met een trapje naar beneden naar de eigen en ruime inpandige berging. Of je neemt 5 treetjes naar boven en je vindt op de eerste woonlaag… de royale entree met een ruime garderobe hoek en een praktische bergkast met ook de CV ketel en aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is straatgericht en biedt genoeg plaats voor een heerlijke zithoek. Doordat de woonkamer op ongeveer 1,5 meter boven het straatniveau is, kijk je heel leuk de straat in, en ervaar je toch veel privacy. Door de unieke hoekligging is er een zijraam waardoor je geniet van veel lichtinval. Hier is ook plaats voor een gezellige eethoek, waar ook een grotere tafel makkelijk geplaatst kan worden. Er zijn twee ruime slaapkamers. Er is een grote master bedroom van 12 m² met zicht op het achtergelegen balkon en de tuin. Heerlijk wakker worden met zicht op die enorme achtertuin en kwetterende vogels. Wie wil dat nou niet? De tweede slaapkamer is een fraaie lichte slaapkamer van ruim 8 m² met een deur naar het balkon aan de voorzijde. Ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is netjes, met een ruime douche, voorzien van speelse glas-elementen en een wastafelmeubel en designradiator. Het toilet is separaat gesitueerd. Er is een gesloten keuken met een keurig keukenblok, voorzien van vaatwasser, een kookplaat, afzuigkap, oven en een koel-vriescombinatie. In de zomer kook je hier lekker met de deur open en heb je contact met het balkon aan de achterzijde. Middels een klein trapje naar beneden kom je in een groene oase met fraaie bomen en een heerlijke besloten tuin. Je kunt hier naar hartenlust tuinieren of heerlijk relaxen. Kom gauw kijken en laat je verrassen door dit leuke huis. Je bent van harte welkom voor een bezichtiging, waar je alle tijd krijgt om goed kennis te maken met je nieuwe woonplek. Bijzonderheden: - Actieve VvE (bijdrage €149,46 per maand); - Zeer royale achtertuin met zonneterras en tuinhuis; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Het appartement heeft een fraaie hoekligging; - Aanvaarding in overleg (kan snel); - Kozijnwerk buitenom is zojuist geschilderd; - Grotendeels voorzien van dubbelglas; - CV ketel 2026. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.500

Kosten koper (geschat): € 7.240

2% overdrachtsbelasting (€ 5.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
204 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
136 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
29-01-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9727

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.