Direct naar de inhoud
Logo van Feenstra ERA Makelaars

Oosterhamriklaan 52

9714JZ Groningen • Groningen

Verkocht Aankoopmakelaar: Pandomo

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 5.052

Fotogalerij

Oosterhamriklaan 52 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MAGNIFIEKE LOCATIE – STADSVILLA MET GARAGE EN ROMANTISCHE TUIN – GELEGEN AAN PARK ZICHT OP HAMBURGERVIJVER – NABIJ BINENSTAD, UMCG, UNIVERSITEIT – ZERNIKE COMPLEX Stadsvilla Op magnifieke locatie ligt deze vrijstaande stadsvilla met vrijstaande garage en romantische, besloten tuin. De op het zuidwesten gelegen woonkamer en de achtertuin bieden volop privacy en een vrij uitzicht op de Hamburgervijver met het omliggend park. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Download daarvoor op Funda de digitale brochure. Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige website te kunnen bekijken. Wilt u de woning bezichtigen en de inlogcode ontvangen vraag dan een bezichtiging aan op Funda of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066 voor een afspraak. We leiden u graag rond. Ligging De stadsvilla ligt nabij de binnenstad en op korte afstand van o.a. het UMCG, winkels en het universiteitscomplex Zernike. De villa ligt aan de voorzijde aan een niet doorgaand en autoluw weggetje. Hierdoor biedt het woonhuis ondanks de ligging nabij het stadscentrum zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde veel privacy. Tuin Het woonhuis heeft een fraai en romantisch aangelegde tuin met aan de voorzijde een vrijstaande garage en parkeerruimte. De zij- en achtertuin zijn eveneens heel verzorgd aangelegd met borders en een zeer royaal zonneterras v.v. een windbestendig zonnescherm. Het besloten zonneterras ligt heerlijk op het zuidwesten en is visueel verbonden met de Hamburgervijver en het omliggend park. Indeling Begane grond: zijentree/hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. In de U-vormige woonkamer met deels open keuken is de woonkamer tuin en de keuken straatgericht. De heerlijk zonnige en tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de achtertuin met dubbele openslaande deuren. De keuken heeft een tuindeur en een L-vormige keukeninrichting (2008) v.v. lades, apothekerskast, twee carrousels, ingebouwde gecombineerde inductie en gas kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven-magnetron en vaatwasser. De begane grond is v.v. een marmoleum vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: overloop met dakkoepel, bergruimte en een aparte c.v.-/bergruimte. De twee slaapkamers zijn groot resp. 14 m2 met kastenwand en 16 m². De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. De verdieping is v.v. een laminaatvloer. Mogelijkheid tot vergroting gebruiksoppervlak wonen Ten tijde van de bouw is er deels rekening gehouden met de mogelijkheid het woonoppervlak te vergroten door de woning te voorzien van een zij-aanbouw op de begane grond en de bouw van een extra verdieping voor o.a. gedeeltelijk een extra kamer in combinatie met een dakterras of geheel bebouwen voor meerdere kamers en/of extra sanitair. Om dit te realiseren is er op de overloop voldoende ruimte voor een vaste trap. Zo kan er mogelijk ca. 68 m2 extra gebruiksoppervlakte wonen worden gerealiseerd. Kenmerken - perceeloppervlak: 209 m² - gebruiksoppervlak wonen: 96 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 3 m² - externe bergruimte: 18 m² - inhoud: 356 m³ - kamers: 3 - bouwjaar: 1990 Verduurzaming en energielabel - c.v. verwarming met Remeha Quinta bouwjaar 2008 - vloerverwarming op de begane grond - warm water via c.,v.ketel - vloer-, muur en dakisolatie - grotendeels kunststof kozijnen met HR++ van 2021 - nagenoeg geheel HR++ beglazing - enkel glas boven voordeur en in badkamer - 8 zonnepanelen elk 325 Wp geplaatst in 2020 - rolluiken begane grond en verdieping voorzijde - energielabel B Bijzonderheden - fantastische ligging - tuin op het zuidwesten - uitbreidingsmogelijkheden - glasvezel aanwezig - vrijstaande garage; - parkeer gelegenheid op eigen terrein; - rustige woonomgeving - binnen- en buitenschilderwerk dateren van 2022 - elektrische groepenkast vervangen in 2025 Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
356 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9714

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.