Direct naar de inhoud
Logo van Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

Oostersingel 48

9711XD Groningen • Groningen

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.714

Fotogalerij

Oostersingel 48 Groningen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Oostersingel 48 en 48a in Groningen MODERN & INSTAPKLAAR - TOP LOCATIE - DUBBELE BEWONING MOGELIJK - 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS Wonen op een toplocatie in de stad, op loopafstand van het UMCG en het bruisende centrum van Groningen? Het kan in dit royale en sfeervolle herenhuis, waar authentieke details, licht en leefruimte prachtig samenkomen. Dit ruime woonhuis naast de hoofdingang van het UMCG heeft het allemaal. Met zijn prachtige sfeer en flexibele indeling is dit een woning die je echt gezien moet hebben. De ligging aan de sfeervolle Oostersingel is perfect voor iedereen die houdt van het bruisende stadsleven, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Met de fiets, auto of het openbaar vervoer sta je zo waar je moet zijn. Binnen 5 minuten loop je naar iconische plekken zoals de Grote Markt, het Groninger Forum en de Martinitoren. Ligging: Je woont hier in een rustige straat naast het UMCG en op loopafstand van het centrum van Groningen, want het is dichtbij winkels, horeca, cultuur en het stadscentrum. Toch heb je ook je eigen rustige plek, met een zonnige tuin en dakterras. Daarnaast zit je dankzij de gunstige ligging vlakbij belangrijke uitvalswegen, zoals de A28 en de N7. Hierdoor ben je snel onderweg richting Zwolle, Assen, Leeuwarden en verder. Ook de ringweg van Groningen is binnen enkele minuten bereikbaar, wat woon-werkverkeer of weekendtrips extra makkelijk maakt. Begane grond: Je stapt binnen via de stijlvolle entree met toilet, waar de originele granito vloer en het glas-in-lood direct in het oog springen. Rechts loop je de brede gang in met toegang tot de woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De hoge plafonds en grote ramen zorgen voor sfeer en licht. Via openslaande deuren stap je zo de sfeervolle, betegelde achtertuin in met overkapping. Achterin de tuin heb je extra bergruimte en toegang tot de eigen parkeerplek via de achterom. Verder vind je op de begane grond een berging en slaapkamer met een en suite badkamer met douche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Via de luie trap bereikt u de overloop, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. Aan de voorzijde is een slaapkamer en een royale woonkamer met houtkachel. Hier zorgen de hoge ramen ook voor veel licht. De tweede keuken is voorzien van inbouwapparatuur en geeft toegang tot het zonnige dakterras gelegen op het zuiden. Tweede verdieping: Ook op de bovenste verdieping heb je alle ruimte. Hier zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste directe toegang heeft tot een royale badkamer met hoekbad, toilet, douche en wastafel. Bijzonderheden: - Authentiek herenhuis met karakter én comfort - Ca. 175 m² woonoppervlak - 2 woonkamers, 2 badkamers, 5 slaapkamers en 2 badkamers - Zonnige achtertuin en ruim dakterras - Gelegen in de binnenstad - Energielabel F voor 48 en E voor 48A LET OP! Deze woning wordt verkocht met een 'Niet zelf-bewoningsclausule'. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet (volledig) zijn ingevuld. Makelaar Alex Huis laat u tijdens een uitgebreide bezichtiging graag zien wat deze woning allemaal te bieden heeft. Schroom niet en neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
116 m²
Inhoud
624 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Turbo HR Combi 32H (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9711

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.