Direct naar de inhoud
Logo van Riant Makelaars Groningen

P.C. Hooftlaan 26

9721JM Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.677

Fotogalerij

P.C. Hooftlaan 26 Groningen
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en modern wonen in deze uitstekend onderhouden eindwoning met een prachtige uitbouw op de begane grond. De woning beschikt over vier slaapkamers, een heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden en een hoog afwerkingsniveau. Dankzij de moderne afwerking, de royale leefruimte en het energielabel B woon je hier comfortabel, sfeervol én energiezuinig. De woning is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd, waardoor je kunt genieten van een instapklare woning waar luxe en wooncomfort hand in hand gaan. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Wijert, in een groene en rustige woonomgeving met volop privacy. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. De gezellige buurtwinkels van Helpman en het Helperplein liggen bovendien om de hoek, ideaal voor de dagelijkse boodschappen of een kop koffie op het terras. De binnenstad van Groningen ligt op circa 10 minuten fietsen en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A28 en de ringweg van Groningen. INDELING Begane grond: via de entree kom je in de hal met moderne toiletruimte en toegang tot de royale living van circa 39 m². Dankzij de fraaie uitbouw met lichtstraat geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De begane grond is modern afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en biedt volop ruimte om comfortabel te wonen en gezellig te tafelen met een groot gezelschap. De luxe open keuken (2020) vormt het hart van de woning en is uitgevoerd met een modern kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, spoelbak met heetwaterkraan en veel werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de keuken over een koel-vriescombinatie, oven en combimagnetron. De openslaande deuren zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin echt een verlengstuk van de woonruimte wordt. Eerste verdieping: de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers van circa 11, 10 en 10 m². De verdieping is volledig gestuct en modern afgewerkt. De stijlvolle badkamer (2020) beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tevens bevindt zich op de overloop een praktische kast met condensdroger. Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met cv-opstelling en een vierde slaapkamer van circa 8 m². Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van spullen. BUITENRUIMTE De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en rust. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkeuken lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over, ideaal voor lange zomerdagen, een gezellige barbecue of ontspannen momenten in de zon. Zowel de voor- als achtertuin liggen fraai in een groene woonomgeving, wat zorgt voor een prettig en vrij gevoel. Naast de entree bevindt zich een inpandige (fietsen)berging en via de achtertuin is tevens een aangebouwde berging bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte. GOED OM TE WETEN Instapklare eindwoning met moderne uitstraling; Achterzijde uitgebouwd en grotendeels gerenoveerd in 2020; Royale living met prachtige lichtstraat en veel lichtinval; Luxe keuken (2020) met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur; Eerste verdieping volledig gestuct in 2022; Moderne badkamer (2020) met dubbele wastafel en tweede toilet; Kunststof kozijnen met HR++ beglazing geplaatst in 2024; Dakbedekking vernieuwd in 2021 en 2024; Voorzien van 8 zonnepanelen (2023); Cv-ketel Intergas uit 2020; Waterontharder aanwezig; Tuin opnieuw aangelegd in 2025; Zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy; Gelegen in de populaire wijk De Wijert nabij winkels, scholen en uitvalswegen; Energielabel B; Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
144 m²
Inhoud
510 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9721

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.