Direct naar de inhoud
Logo van Finesse Makelaars & Taxateurs

Parkweg 22 a

9725EH Groningen • Groningen

Beschikbaar

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.185

Fotogalerij

Parkweg 22 a Groningen
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans: deels verhuurde bovenwoning met verhuurvergunning op toplocatie in Groningen Op een aantrekkelijke locatie aan de Parkweg in Groningen bieden wij deze deels verhuurde bovenwoning met vier kamers en geldige verhuurvergunning aan. Een interessante kans voor wie wil starten met vastgoedbeleggingen, ouders van studerende kinderen of investeerders die op zoek zijn naar een object met directe huuropbrengsten én flexibiliteit voor de toekomst. Wat dit object bijzonder maakt, is de combinatie van een courante locatie, bestaande verhuursituatie en toekomstig gebruikspotentieel. Dankzij de huidige kamerindeling en vergunning is de woning direct inzetbaar voor verhuur in een stad waar de vraag naar woonruimte structureel hoog blijft. Voor ouders van studerende kinderen biedt deze woning bovendien een aantrekkelijk scenario: een kind kan per direct zelf een kamer bewonen, terwijl de overige kamers bijdragen aan de woonlasten. Ook voor beginnende beleggers vormt dit een overzichtelijke eerste stap in vastgoed, mede doordat de woning reeds in exploitatie is. Waarom investeren in Groningen? Groningen blijft één van de sterkste studenten- en kennissteden van Nederland, met een constante vraag naar woonruimte dankzij onder meer de Rijksuniversiteit Groningen, Hanzehogeschool, het UMCG en het Martiniziekenhuis. De combinatie van studenten, starters en young professionals zorgt voor een brede huurdersmarkt. Daarnaast is de ligging van dit object bijzonder gunstig: * Op fietsafstand van de binnenstad; * Op loopafstand van het Hoofdstation Groningen; * Nabij het Stadspark; * Winkels en dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving; * Binnen enkele minuten aansluiting op de ringweg richting Drachten, Assen en Duitsland. Indeling Begane grond Eigen entree met trapopgang. Tweede verdieping (ca. 66 m²) Keuken aangrenzend aan balkon, separate toiletruimte en twee royale kamers van circa 17 m² en 29 m². Aan beide zijden bevindt zich een balkon. Derde verdieping (ca. 56 m²) Lichte woonkamer, slaapkamer en badkamer. Dankzij de praktische indeling biedt deze verdieping meerdere gebruiksmogelijkheden. Overige bijzonderheden: * Duurzame energie opgewekt door zes zonnepanelen * Verhuurvergunning aanwezig * Vier verhuurkamers, waarvan momenteel één kamer vrij van huur is. Daarnaast komt één kamer na de zomer beschikbaar en wordt verwacht dat nog een extra kamer eveneens na de zomer vrijkomt. * Keukenvoorzieningen in meerdere kamers * Fietsenberging aanwezig * Directe huuropbrengsten * Interessant voor beginnende beleggers én ouder-kind constructies Een object dat niet alleen interessant is voor ervaren beleggers, maar juist ook voor kopers die op zoek zijn naar een eerste vastgoedbelegging met directe inkomsten en toekomstperspectief in de stad Groningen. Wanneer u geïnteresseerd bent, informeer vrijblijvend naar de huuropbrengsten, eventuele extra huuropbrengsten en beleggingsrendement op

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Inhoud
423 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9725

Google Maps

Geografisch overzicht Groningen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Groningen

Woon- en buurtcijfers in Groningen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Groningen. In 2025 waren er 211.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.695.

Inwoners

211.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.848

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

14.334

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Groningen
Jaar Inwoners
2021 202.905
2022 203.955
2023 206.010
2024 211.120
2025 211.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Groningen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.933
2022 EUR 237.307
2023 EUR 278.911
2024 EUR 282.292
2025 EUR 293.695

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 30.365 0-15: 21.710 15-25: 50.815 25-45: 67.690 45-65: 41.130

Opleidingsniveau

Hoger

78.440

Praktisch

27.960

Middelbaar

70.780

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25.770

Nederland

144.365

Buiten Europa

41.575

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.479
Appartementen 76.656
Tussenwoningen 24.147
Vrijstaande woningen 3.021
Twee-onder-één-kap woningen 3.302

Bouwperiode van panden

Voor 1700 581
1700 tot 1900 3.729
1900 tot 1925 6.263
1925 tot 1950 7.077
1950 tot 1970 10.880
1970 tot 1980 6.984
1980 tot 1990 6.901
1990 tot 2000 6.115
2000 tot 2010 4.967
2010 tot 2020 2.907
2020 en later 1.593

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

35.130

Label C

23.443

Label B

16.569

Label D

8.436

Label E

6.737

Label G

5.153

Label A+

4.522

Label F

4.407

Label A+++

3.164

Label A++

2.391

Label A++++

461

Label A+++++

31

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Groningen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.018 2.119
2021 1.125 2.152
2022 877 2.017
2023 746 1.905
2024 721 1.921

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.032 • Elektriciteit: 2.369

Huurwoning

Gas: 677 • Elektriciteit: 1.728

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.183

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.651

Tussenwoning

Gas: 894 • Elektriciteit: 2.209

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 3.256

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 2.635

Bedrijvigheid in Groningen (2025)

Handel en HORECA 4.570
Nijverheid en energie 2.350
Zakelijke dienstverlening 7.295
Overheid, onderwijs en zorg 5.260
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 2.550
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 4.225

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 27.345

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Groningen
Periode Misdrijven
jan 2025 1.088
jan 2026 1.104
jul 2025 1.142
jun 2025 1.229
mei 2025 1.195
mrt 2025 1.166
nov 2024 1.246
nov 2025 1.266
okt 2024 1.436
okt 2025 1.390
sep 2024 1.231
sep 2025 1.275

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Groningen.

Veelgestelde vragen over wonen in Groningen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Groningen?

Groningen telt in 2025 ongeveer 211.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groningen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groningen is in 2025 circa € 293.695.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groningen ligt rond € 30.848 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groningen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14.334 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groningen?

In Groningen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 76.656 woningen.

Meer woningen in Groningen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.